Woning te koop: 2e Brandenburgerweg 19 3721CG Bilthoven

2e Brandenburgerweg 19

Bilthoven 3721CG

Verkoopmakelaar

Broekman & Calis Makelaars Julianalaan 30
Bilthoven 3722GR

030-2290800
info@broekman-calis.nl
www.broekman-calis.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 128 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 18 mei 2024

Omschrijving

Zelden krijgt u de mogelijkheid om vrijstaand te wonen op een locatie in Bilthoven als deze! Nabij vele voorzieningen, aan de geliefde 2e Brandenburgerweg, mogen wij u dit zeer charmante, vrijstaande jaren '30 huis presenteren op een fraai perceel van maar liefst 409 m²! Deze sfeervolle, karakteristieke jaren '30 woning bevindt op een mooie locatie nabij scholen, sportverenigingen, bossen én op fietsafstand van het centrum. De potentie is echt enorm! De huidige eigenaren hebben recentelijk het woonhuis afgesplitst van de nabijgelegen loods aan de achterzijde, die tevens eventueel kan worden bijgekocht tegen een meerprijs. Hierdoor is een bijzondere kans ontstaan!
Al met al een bijzonder en zéker uniek object!

UNIQUE SELLING POINTS
- Bijzonder karakteristiek, sfeervol en vrijstaand wonen
- Centraal en groen gelegen nabij scholen, sportverenigingen, bossen en het centrum (met station)
- Op fietsafstand van het gezellige centrum van De Bilt en de stad Utrecht
- Geheel naar eigen smaak te moderniseren/renoveren
- Diverse vergrotingsmogelijkheden, o.a. middels dakkapellen op tweede etage en uitbouw aan achterzijde

INDELING

BEGANE GROND
Entree, een karakteristieke hal met originele Italiaanse wandtegels. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de en-suite woonkamer met een fraaie schouw. De living verdeeld in een eet- en zitgedeelte. Eventueel is deze te vergroten middels een uitbouw aan de achterzijde. Vanuit de hal is eveneens de nette keuken bereikbaar, van waaruit u de bijzonder grote tuin bereikt. Het recentelijk gesplitste perceel wordt eventueel afgescheiden van de achtergelegen loods. Uiteraard is het ook mogelijk om de loods bij de woning aan te kopen tegen een meerprijs.

EERSTE ETAGE
Overloop van waaruit drie (slaap)kamers bereikbaar zijn en de gemoderniseerde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

TWEEDE ETAGE
Een zeer grote zolderverdieping met diverse mogelijkheden. Eventueel is het bijv. mogelijk om hier middels het plaatsen van dakkapellen twee (slaap)kamers te creëren. De CV-opstelling is op deze etage gesitueerd.

Een voorheen groter kadastraal perceel is opgesplitst in twee kadastrale percelen door de huidige eigenaren. De loods aan de achterzijde behoort daarmee niet tot het huidige object en wordt afgescheiden in de toekomst van de woning (in overleg met koper(s)). Op het achtergelegen perceel bevindt zich een buitengewoon ruime loods van ruim 260 m², geschikt voor diverse doeleinden. Deze is eventueel tevens te koop. Voor de liefhebbers onder ons is dit dan ook een unieke kans!

De aanvaarding kan desgewenst op korte termijn plaatsvinden.

In de koopovereenkomst worden een aantal extra clausules opgenomen. Informatie hieromtrent kunt u verkrijgen via ons kantoor.

Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.