Woning te koop: Kruisstraat 12 6456AL Bingelrade

Kruisstraat 12

Bingelrade 6456AL

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 158 m²

Aantal kamers 11

Aangeboden sinds 1 oktober 2024

Omschrijving

"Een verborgen parel"; zo kan dit voormalige koetshuis in Bingelrade met recht genoemd worden.

* uniek weids vergezicht *
* goede algehele staat van onderhoud en isolerende kenmerken *
* vrijstaand woonhuis met vrijstaand bijgebouw/studio *

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken ruime provisiekelder (5.55 x 2.95) met voldoende sta-hoogte.

Begane grond:
Via de overdekte entree te bereiken, een ruime hal met opgang naar de eerste etage, gastentoilet, meterkast, toegang tot kelder, toegang tot de living en toegang tot een werkkamer/slaapkamer. De living is ruimtelijk van opzet, ademt een aangename sfeer en kenmerkt zich door het grote raam met een schitterend uitzicht. In deze living een ruim zitgedeelte, een aparte zithoek en een grote eettafel bij de openslaande tuindeuren van waar men een fijn contact heeft met terras en tuin.

De knusse keuken biedt naast de nodige kastruimte de volgende apparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en kokend water kraan. Aansluitend aan de keuken is een tweede zitkamer gerealiseerd met schuifpui richting tuin en terras.

Vanaf de openbare straat is de woning op twee manieren te bereiken; middels een (verlicht) looppad en middels een brede oprit kan men de achterkant van het huis bereiken met de auto. De tuin rondom de woning is net zo sfeervol als het woonhuis en biedt diverse terrassen, borders en tuinbergingen. Tevens ligt er voor het huis een vrijstaande stenen studio welke is voorzien van verwarming en stromend koud en warm water.

Eerste etage:
Een centrale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet). Eén van de slaapkamers geeft vervolgens nog toegang tot een praktische bergzolder. De ouderslaapkamer biedt toegang tot een tweede badkamer welke is voorzien van een wastafel, ligbad en douche.

Nadere bijzonderheden:
- goede algehele staat van onderhoud en isolerende voorzieningen (energielabel D);
- het bouwjaar volgend het BAG register is 1950 echter zal het oorspronkelijke bouwjaar aanzienlijk ouder zijn;
- Bingelrade is gelegen tussen de kernen Sittard-Geleen, Brunssum, Schinveld en Oirsbeek/Amstenrade;
- gelegen aan een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelpaden.

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.