Hercules 4

Ben je op zoek naar een leuke geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en eigen oprit?
Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging.

Deze levensloopbestendige woning is gelegen in de Sterrenwijk van Bleiswijk.
Wil je én rustig wonen én in de buurt van alle faciliteiten zoals sportvelden, scholen, winkels en een prachtig recreatiegebied? Dit huis en deze omgeving heeft alles te bieden wat je zoekt.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang, toegang tot de aan de voorzijde van de woning gelegen woonkamer.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een L-vormig aanrecht met een bar.
Verder is de keuken voorzien van een koelkast met vriesvak, dubbele spoelbak en keramische kookplaat.
Achterin de keuken bevindt zich nog een ruime inloopkast welke veel opbergruimte biedt.


Tuin:
Vanuit de keuken stap je de leuke groene achtertuin in. De tuin heeft een groot gazon en een betegeld terras.
Daarnaast is er aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm en een buitenkraantje aanwezig.

Slaapkamer 1:
Vanuit de keuken / eetkamer is er toegang tot de op de begane grond gelegen slaapkamer met vaste kastenwand. Achter deze kamer bevindt zich ook nog een kleine "hobby" kamer. Via het zijraam komt hier veel daglicht naar binnen.
De naastgelegen badkamer met douchecabine en 2e toilet is vanuit de slaapkamer te bereiken.

De garage is via een "tussenkamer" vanuit de woonkamer te bereiken. In de garage is een keukenblok voorzien van wateraansluiting. De garage is erg ruim en ook hier is het mogelijk om veel spullen op te bergen.

1e verdieping, overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 2, ruime kamer aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, momenteel als werkkamer in gebruik.

De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche en radiator.

2e verdieping:
Deze verdieping is via de vlizotrap te bereiken en fungeert als ruime bergzolder. Tevens tref je hier de opstelplaats voor de afzuiginrichting.


Bijzonderheden:
- 10 ( gehuurde ) zonnepanelen;
- Garage met inloopdeur;
- Oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst 4 auto's;
- Op loopafstand van alle denkbare voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten zoals bijv. tennis-, voetbal-,
en hockeyvereniging;
- Volop recreatiemogelijkheden in en om de Rottemeren;
- Uitstekende verbinding naar Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer met auto en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg en conform lijst roerende zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze op een toplocatie gelegen gezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!