Woning te koop: Noorderkroon 11 2665BW Bleiswijk

Noorderkroon 11

Bleiswijk 2665BW

Verkoopmakelaar

DB-Makelaars Dorpsstraat 79
Bergschenhoek 2661CE

010-7850833
info@dbmakelaars.nl
www.dbmakelaars.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 196 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 3 oktober 2024

Omschrijving

Op één van de mooiste stukken van Bleiswijk ligt deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met zonnige tuin op het oosten.
De locatie is ook ideaal. Diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, winkels, recreatiegebied de Rottemeren en sportfaciliteiten, zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Daarnaast heeft Bleiswijk een centrale ligging ten opzichte van de grote steden; binnen enkele autominuten bereik je de N209 richting Rotterdam, treinstation Lansingerland en de A12 richting Den Haag en Utrecht.

Kortom; een fijn huis in een heerlijke leefomgeving voor een gezin, met alle faciliteiten die Bleiswijk te bieden heeft in de buurt.

Indeling:

Begane grond:
Entreehal met meterkast, toiletruimte, toegang tot de kelder en de trapopgang. Ruime woonkamer met fraaie houten vloer. De voorgelegen keuken is ingericht met een keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast, vaatwasmachine en boiler. Via de keuken heb je toegang tot bijkeuken en deur naar de achtertuin die op het oosten ligt en voorzien is van zonwering. De woonkamer geeft toegang tot een eetkamer welke voorzien is van elektrische screens en openslaande deuren. De hal geeft toegang tot de kelder die te bereiken is middels een trap en de garage is voorzien van warm en koud water.

1e verdieping: Overloop geeft toegang tot badkamer, de 4 slaapkamers, wasruimte en de trapopgang naar 2e verdieping. De 2 aan de voorzijde gelegen slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is ingericht met een douche, ligbad, buitenraam, wastafelmeubel, en wastafel. De betegelde wasruimte is voorzien van een wastafel en een wasmachine- en droger aansluiting.

2e verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor de cv ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Ruime zolderkamer met vloerbedekking en bergruimte.

De gehele woning is voorzien van een alarmsysteem met bewegingssensoren.

Bijzonderheden
- Gelegen op gunstige locatie ten opzichte van scholen, winkels en het recreatiegebied;
- Woning is goed onderhouden met heerlijke ruime slaapkamers;
- 12 zonnepanelen;
- Ruime kelder;
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om dit leuke huis met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!