Woning te koop: Koewijzend 26b 1695CG Blokker

Koewijzend 26b

Blokker 1695CG

Verkoopmakelaar

Margit Nijboer Makelaardij Lepelaar 2G
Hoorn 1628CZ

0229-228014
info@margitnijboer.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 188 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 13 juni 2024

Omschrijving

Heerlijk ruime en lichte vrijstaande woning gelegen op een uniek en zeer ruim perceel (933 m2) met een fantastische tuin met meerdere terrassen, een prachtige veranda, verwarmd zwembad en een heerlijk tuinhuis om te chillen. De eerste verdieping is voorzien van 4 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om nog een 5e kamer bij te bouwen) en op de tweede verdieping zijn nog 2 gezellige kamertjes gelegen. Kortom: aan ruimte geen gebrek, zowel binnen als buiten, en dat op een unieke plek!

We nodigen u graag uit om zelf de charme te ervaren van deze bijzondere woning, een perfecte mix van modern comfort en tijdloze elegantie en gesitueerd op een aantrekkelijk gelegen perceel van maar liefs 933 m2. Gelegen aan fraaie lintbebouwing met charmante bruggetjes op slechts 10 fietsminuten van de gezellige binnenstad van Hoorn en 35 autominuten van Amsterdam.

De woning is onder architectuur gebouwd en gelegen op een mooie en zeer ruime kavel met maximale privacy aan de achterzijde en blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde. Een droom die werkelijk wordt voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en ontspanning. Tegelijkertijd heel centraal gelegen met scholen, sportverenigingen, winkelvoorzieningen en natuurpark MAK Blokweer op loopafstand. Openbaar vervoer en ontsluitingswegen zijn aanwezig in de nabije omgeving. Graag vertellen wij u meer over deze buitenkans.

U betreedt het perceel via een ruime oprit, waar plek is voor meerdere auto’s, achter het elektrisch te bedienen hek. In de diepe voortuin, deels gelegen aan het water, staan meerdere fruitbomen voor uw eigen oogst: peren, appels en walnoten. Voor de fietsen is er plek in een open schuur naast de woning. Via de poort (die af te sluiten is) kunt u ook langs de woning doorlopen naar de fantastische achtertuin die een waar paradijs is! Maar daarover later meer…

De woning
Begane grond: Via een overdekte entree heeft u toegang tot de woning. In de hal, met lichte vloertegels en vloerverwarming, treft u de trapopgang, meterkast, toilet en een handige trapkast voor extra opslagruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de heerlijk ruime en lichte woonkamer. Een uitnodigende en gezellige living waar u een gevoel van ruimte en licht ervaart omgeven door het groen van de prachtige tuin. Door de vele raampartijen, voorzien van natuurstenen vensterbanken, is de living een oase van licht. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en op de vloer is massief Canadees grenenhout gelegd. In deze kamer is ook een sfeervolle open haard met een moderne liftdeur en natuurstenen plateau, waarbij geïntegreerde nissen de mogelijkheid geven om kunst of boeken te plaatsen.

Via de ruime eethoek, gelegen naast de open keuken, bieden schuifdeuren (voorzien van een plissé hor) toegang tot de prachtige, overdekte veranda. Deze kan worden gezien als een verlengstuk van de living en hier kunt u, van het vroege voorjaar tot de winter, in alle rust ontspannen, eten en genieten van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin met enorm veel privacy! In de veranda zijn Portugese vloertegels gelegd, er is volop plek voor een eettafel en een lounge-set en er is verlichting aangebracht in het overstek.

De lichte, moderne en compleet uitgeruste keuken, geplaatst in een hoekopstelling, is een plek waar culinaire creativiteit tot leven kan komen. Met hoogwaardige apparatuur, sfeervolle Portugese wandtegels en –opnieuw- veel ruimte is koken hier een groot plezier. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, Itho afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, heteluchtoven met magnetron en een separate stoomoven en zeer veel kastruimte. De keuken is, net als de hal, voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de keuken komt u via een deur uit in de separate en praktische bijkeuken. Ook hier treft u een zee aan ruimte voor opslag en de opstelling van wasmachine/droger en een handige een vaste kast met louvredeuren. Vanuit de bijkeuken kunt u ook de achtertuin bereiken via een tuindeur.

Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich een veelzijdige kantoorruimte, ook geschikt als chillruimte of zelfs als slaapkamer. Ideaal voor werk of ontspanning. Deze veelzijdige kamer is met licht laminaat gelegd, mooi afgewerkt met inbouwspots en designradiator en biedt wederom uitzicht op de prachtige tuin. Via een schuifdeur heeft u toegang tot de garage waar mogelijk zelfs een badkamer gerealiseerd kan worden. De garage heeft elektrisch te bedienen openslaande deuren. Doordat de ruimte is gesplitst van de kantoorruimte kan er nog wel een kleine auto staan.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, een separaat toilet, een handige bergkast en een moderne en comfortabele badkamer. Op de gehele verdieping is licht laminaat met brede vloerdelen gelegd en alle slaapkamers zijn voorzien van horren, zodat u ook zomers heerlijk met een open raam kunt slapen. De ruime badkamer is mooi afgewerkt en voorzien van een grote inloopdouche met glazen douchewand, dubbele wasbak met 2 kranen, wandmeubel en duo ligbad. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig en ook een designradiator. Ook hier kan het raam geopend worden voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste steile trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de 5e en de 6e kamer. Deze gezellige kamers zijn iets kleiner, maar bieden onverwacht veel bergruimte (onder andere achter de knieschotten aan beide zijnen). Lichtinval (en natuurlijke ventilatie) is afkomstig via Velux dakramen en speelse ronde ramen. De overloop tussen beide kamers biedt eveneens veel bergruimte en een kast voor de cv installatie. De gehele tweede voordieping is geheel voorzien van vloerbedekking.

De tuin
Zoals beloofd; de tuin rondom de woning is een waar paradijs. De gezellige en zonnig gelegen achtertuin, met daarin een verwarmd zwembad, heeft een diepte van maar liefst 36 meter. De privacy die u hier ervaart is ongeëvenaard. Hier kunt u heerlijk een duik nemen in uw eigen zwembad, heerlijk hangen in een hangmat of BBQ-en bij de overdekte kapschuur met fijne chill-plek en separate binnenruimte. Deze tuin heeft meerdere terrassen zodat u op de hele dag in de zon of in de schaduw kunt relaxen. In het bijzonder noemen we graag het terras aan het water met een prachtig vrij uitzicht. Hier kunt u heerlijk van het avondzonnetje genieten en vaart u met een bootje zo het unieke natuurpark “Mak Blokweer” in.

Verder is het goed te benoemen voor de achtertuin: • Grote houten berging (2023) met openslaande deuren met apparatuur voor het zwembad waar recent een gloednieuwe circulatiepomp is geplaatst • Verwarmd zwembad met een afmeting van ca. 8x3 meter en 1.5 meter diep met zowel een zomer- als winter afdekzeil • Grote kapschuur (2023) met openslaande deuren naar een chill ruimte met een houten vloer en aansluitend een zitkuil met verlichting in de treden • Fruitbomen • De hele dag zon of desgewenst schaduw

Kortom, een prachtige en ruime vrijstaande woning met een fantastische tuin, gelegen op een unieke locatie. Met een riant perceel van 933m2 en een fraaie en royale tuin rondom, kan dit zomaar eens uw droomhuis zijn!

Bijzonderheden:
- Schilderwerk buitenom mei 2024 door de schilder
- Bouwtekeningen gereed om op de 1ste verdieping een 5e ruime kamer te realiseren.
- Kettingbeding - Het is koper verboden in of op het verkochte een transport- en/of expeditiebedrijf en/of een handel in bouwmaterialen