Westerblokker 20

Bieden vanaf € 998.000,- k.k.

Statige vrijstaande woning uit 1910, opgetrokken in Jugendstil, op een perceel van maar liefst 1081 m² met zuidoost tuinligging. Dit bijzondere pand is een Gemeentelijk Monument en mag wel de diamant van Blokker worden genoemd. Authentieke details zijn bewaard gebleven of in ere hersteld en bij binnenkomst in de karakteristieke hal of serre wordt u al getriggerd door het karakter en de stijlvolle sfeer die in vrijwel iedere ruimte is doorgevoerd. We proberen kort samen te vatten wat u zoal kan aantreffen in deze statige “Grande Dame”! De eetkamer heeft openslaande deuren naar de zonnig gelegen tuin, een sfeervolle keuken met kelder, en-suite deuren met geëtst glas naar de living met hoog plafond en houten vloer in Hongaarse punt gelegd. Vervolgens is er een sfeervolle tuinkamer, een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond en een werk/sportkamer op de verdieping. Vanuit de hal bij de voordeur geeft een statige trap bekleed met blauw staal toegang tot nog 2 ruime kamers waar een 3e gerealiseerd kan worden en de 2e badkamer. Tot slot nog een flinke zolderverdieping. Als dit uw interesse heeft getriggerd zien wij u graag bij een bezichtiging!

Frontentree
De stijlvolle voordeur met raampje en rooster is het visitekaartje en de entree naar het voorportaal met een hoog plafond en de origineel betegelde lambrisering en vloertegels. Een glazen wand met gezandstraalde zij- en bovenramen en een deur met geëtst glas brengt u naar de tussenhal waar een Belgisch hardstenen vloer ligt.

Living en-suite
In de royale en straatgerichte zitkamer met een erker is een massief gerookte eikenhouten vloer in een zogenaamde Hongaarse punt met een sierrand gelegd, de wanden zijn gestuukt en een hoog plafond met robuuste balken siert deze ruimte. Radiatoren verwarmen de kamer en in de hoge ramen is dubbel glas geplaatst. Middels stijlvolle en-suite deuren met een geëtste raamdecoratie heeft u toegang tot de sfeervolle eetkamer met aan weerszijde vaste kasten. Ook in deze kamer is een hoog plafond met sierlijst en ornament, de visgraat vloer is hier doorgelegd en openslaande deuren geven toegang tot een deels overdekt en knus terras waar u al vroeg in het voorjaar van de zon kan genieten.
Een houten wand met roederamen in zowel de raampartij als de deur is de afscheiding naar de keuken. Erg charmant bedacht en uitgevoerd!

Keuken met kelder
Fijne keuken waar u indirect contact heeft met de eetkamer. Naast de trendy uitstraling is er veel lichtinval door de 2 raampartijen boven het werkblad en het zijraam wat open kan. Er is een rechte keukenopstelling, geheel uitgevoerd in rvs met een diep werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4 pits gaskomfoor met een in het blad geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en een koelkast met vriesvakje. De wanden zijn beton ciré gestuukt, op de vloer liggen Belgisch hardstenen tegels met vloerverwarming en het hoge plafond is uitgevoerd in hout met een rollaag. Vanuit de keuken geeft een tussenhalletje toegang tot de tuin en er is een paneeldeur geplaatst voor de kelderkast. Daar kan de nodige voorraad worden opgeslagen maar de verrassing zit ‘m onder het luik. Daar treffen we een flinke kelder, droog, stahoogte en altijd lekker koel. Vroeger werd er door een luik kolen naar binnen geschoven, daar zit nu een ruit wat voor direct lichtinval zorgt.

Zijentree met serre
Bij de zijentree is een stijlvolle serre geplaatst met veel glas en Belgisch hardstenen vloer. Een ontzettend leuke plek om in een gezellige sfeer overdekt van de tuin te genieten. Achter de deur van de zijentree is een 2e hal waar ook Belgisch hardsteen op de vloer is gelegd, er is een garderobehoek, zijraam en een vaste kastenwand met schuifdeuren en bovenkastjes. De toiletruimte voorziet in een wandcloset, fonteintje, een klapraampje de wanden zijn gestuukt en de vloer vanuit de hal is hier doorgelegd.

Tuinkamer met aansluitend terras
Vlak na de bouw is vermoedelijk in 1912 de tuinkamer aangebouwd. Een pracht ruimte met ontzettend veel lichtinval en hoog houten plafond met rollaag. Bij de hoge raampartijen met zijpanelen zijn diepe vensterbanken, er zijn 2 open kasten en een vaste kast. De wanden zijn gestuukt en er zit een raam naar de keuken.
Ook in deze ruimte ligt een massief houten vloer en geven openslaande deuren met dubbel glas, hardstenen dorpel en espagnolet sluiting toegang tot een fijn terras waar u heerlijk in de luwte kan zitten.
Vaste verlichting in de hoeken, waar de lampen zijn mee gestuukt, zorgen voor een sfeervolle verlichting. En om nog meer sfeer te creëren is er in het plateau in de hoek een gelkacheltje geplaatst. Vanuit de tuinkamer geeft een fraaie paneeldeur toegang tot de slaapkamer op de begane grond.

Slaapkamer begane grond met verdieping
In een latere fase is in 2002 deze aanbouw gerealiseerd met een betonnen vloer waar in de kruipruimte schelpen bodemafsluiting is aangebracht.
Een prachtige ruimte met openslaande deuren voorzien van dubbel glas naar het terras. De kamer wordt verwarmd door een convector verwarming, radiatoren en als u zich lekker wil terugtrekken is er een open haard. Er ligt een massief houten vloer met hoge plinten, de wanden zijn strak gestuukt en een hoog veegstuc plafond. Vanuit de slaapkamer is er rechtstreeks toegang tot de badkamer en is de trapopgang naar de werk/sportkamer met een betonnen verdiepingsvloer waarop een bamboevloer is gelegd. Bovenaan de trap een draai/kiepraam met dubbel glas, een dakkapel met roederaam en draai/kiep functie, ook aan de straatzijde een draai/kiepraam en nog een Velux dakraam. Kortom een royale en fijne multifunctionele ruimte met enorm veel lichtinval waar radiatoren de ruimte verwarmen en ook de wanden zijn gestuukt.

Badkamer begane grond
Luxe badkamer met een “voor hem” en “voor haar” deel. Op de vloer liggen lichte getrommeld travertijn vloertegels met vloerverwarming, de wanden zijn beton ciré gestuukt en aan beide zijden bevinden zich kledingkasten met paneeldeuren waarin de vloertegels zijn doorgelegd. Een sierradiator verwarmd de badkamer en ook in deze ruimte ramen met dubbel glas die open kunnen zodat er goed geventileerd kan worden.
Dan is er een wandcloset, de ruime douchegelegenheid met glazen deur, koofjes voor shampoo en een plateau om lekker te zitten onder de dubbele douche. De douchewanden zijn ook uitgevoerd in beton ciré en de getrommeld marmeren tegels zijn doorgelegd in de douche. Aan beide zijden van de douche is een Villeroy & Boch wasbak op een stalen onderstel geplaatst en ook hier weer een
hoog plafond met inbouwspots en geveegd stucwerk.

1e Verdieping
De trap met tussenplateau en fraaie trapleuning is bekleed met blauw staal en geeft toegang tot een ruime overloop met houten verdiepingsvloer waar een bamboe vloer is geplaatst, tevens doorgelegd in de slaapkamers. Er is fijn lichtinval vanwege het raam in de dakkapel boven de trapopgang, de wanden en het geïsoleerde plafond zijn gestuukt.
Slaapkamer en-suite – speelse kamer waar desgewenst 2 kamers van gemaakt kunnen worden middels een kleine ingreep want vanaf de overloop zijn er 2 toegangsdeuren. Aan de tuinzijde zijn roederamen geplaatst met dubbel glas en decoratief hang- en sluitwerk en nog 2 Velux dakramen met verduisteringsgordijnen dus voldoende lichtinval. Er is een lambrisering met rollaag en een vaste kledingkast met schuifdeuren. Om alle paneeldeuren zijn stijlvolle deurposten aangebracht.
Slaapkamer voorzijde – ruime kamer met openslaande deuren en dubbel glas naar het balkon met zink bekleed. De 2 zijraampjes en de roederamen boven de openslaande deuren hebben nog enkel gas. De kamer heeft een stijlvolle houten lambrisering met een rollaag, een vaste kledingkast met panelen schuifdeuren en nog een diepe inloopkast met schuifdeuren met toegang tot een flinke bergruimte.
Over vaste kasten valt niet te klagen!

2e Badkamer
Trendy badkamer waar de wanden beton ciré zijn gestuukt en op de vloer en in de douchehoek is gekozen voor stijlvolle geglazuurde tegels. Er is een badkuip met staande kraan geplaatst, een designradiator verwarmd de ruimte, een wandcloset en een douchehoek met glazen deur, thermostaatkraan en drainafvoer.
Een groot Velux raam is boven het wastafelmeubel met waskom geplaatst en in het meubel staat de wasmachine. Plafond is gestuukt en daarin zijn inbouwspots geplaatst.

Zolderverdieping
Via een uitschuifladder heeft u toegang tot een royale zolderverdieping met een massief houten en geïsoleerde verdiepingsvloer. Naast veel bergruimte is hier de cv installatie geplaatst en het houten dakbeschot met een rollaag is niet geïsoleerd.

Tuin
Grote voortuin met een Jugenstil hekwerk aan de straatzijde, er ligt hoofdzakelijk gras, een grindpad naar de voordeur en parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein.
De achtertuin ligt op het zuidoosten waar u de hele dag van de zon kan genieten met keuze uit meerdere terrassen. Zo is er een deels overdekt terras bij de openslaande deuren van de eetkamer, een plekje waar je in het voorjaar al heel snel buiten kan zitten. Er zit een waterput met reservoir, tegen de achtergevel zijn buitenkranen waarvan 1 kraan met warm watertoevoer.
Achter in de tuin staat een overkapping met pannen dak. De ruimte is in 2 delen gesplitst en in het rechter deel kan je nog lang van de avondzon genieten.

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk Monument
- Zinken goten
- Houten gevelbekleding en kozijnen in 2021 en 2022 buitenom geschilderd.
- Voorzijde woning een snijvoeg en fraaie muurankers
- De gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd
- TOP locatie met scholen, supermarkt, sport en uitvalswegen op een steenworp afstand
- Goed onderhouden
- Overal paneeldeuren
- Beton ciré is een cementgebonden stucsoort. Deze exclusieve wandafwerking is zeer stootvast, waterdicht en makkelijk te onderhouden