Woning te koop: Kuinderstraat 7 8356DA Blokzijl

Kuinderstraat 7

Blokzijl 8356DA

Verkoopmakelaar

Makelaardij Middelbrink Domineeswal 1
Blokzijl 8356DS

0527-253370
mail@middelbrink.info
www.middelbrink.info

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 14 augustus 2024

Omschrijving

Wonen in een uniek object aan de Kuinderstraat in Blokzijl biedt een bijzondere ervaring.

Deze hoekwoning werd - samen met de naastgelegen panden - in 1975 herbouwd met karakteristieke gevels. Bent u op zoek naar iets buitengewoons? Dan is deze woning wellicht iets voor u, dankzij de unieke bouwstijl met opvallende elementen. De woning staat op een perceel van 109 m² en beschikt over een zuidgerichte achtertuin. Op slechts vijftig meter afstand van de havenkolk met haar gezellige haven / uitgaansmogelijkheden.

Indeling:
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met trapopgang, meterkast en een toiletruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer met een sfeervolle open haard in de schouw. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de half open keuken, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De keuken is voorzien van een eikenhouten keukenopstelling, vermoedelijk origineel uit 1975, maar nog volledig functioneel met een gaskookplaat en afzuigkap.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de noordzijde, terwijl de twee kleinere slaapkamers aan de tuinzijde liggen. De badkamer, in authentieke stijl uit 1975, is voorzien van donkergroene vintage wandtegels en heeft een douchecabine, toilet en wastafel. Verder biedt de overloop een ruime dubbele kastruimte.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als zolderberging en opstelplaats voor de combi-CV-ketel. Deze ruimte biedt mogelijk kansen voor het creëren van extra slaap- of hobbykamers.

De woning is solide gebouwd, maar kan qua duurzaamheid nog verbeterd worden, bijvoorbeeld door de ramen, die momenteel van enkel glas zijn, te vervangen. Recent is er een bouwkundig rapport opgesteld, deze wordt beschikbaar gesteld bij een bezichtiging.

De zuidgerichte tuin is bereikbaar via de achterdeur in de woonkamer, een perfecte plek om van het buitenleven te genieten. Via de zijdeur in de schutting bereikt u de openbare weg (Groenestraat).

OPTIE:
Bij de woning is ook een garagebox te koop. Deze garage, gelegen op een apart kadastraal perceel, staat schuin achter de woning (zie kadastrale kaart voor situatietekening). De koper heeft de keuze om deze garagebox mee aan te kopen. De vraagprijs voor de garage is € 17.500 k.k., en deze is niet inbegrepen in de vraagprijs van de woning, die € 299.000 k.k. bedraagt. Er is een gedeeltelijk recht van overpad achter de woning om de garage te bereiken. Het terrein voor de garageboxen is gezamenlijk eigendom van de zes eigenaren van de rij garages.