Woning te koop: Kerkstraat 8 8356DP Blokzijl

Kerkstraat 8

Blokzijl 8356DP

Verkoopmakelaar

Makelaardij Middelbrink Domineeswal 1
Blokzijl 8356DS

0527-253370
mail@middelbrink.info
www.middelbrink.info

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 52 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 22 januari 2025

Omschrijving

Karakteristiek 17e-eeuws woonhuis aan de Kerkstraat in Blokzijl.

Dit charmante en gezellige woonhuis uit de 17e eeuw ligt in het hart van Blokzijl, op slechts 50 – 100 meter van de havenkolk, de sluis en lokale voorzieningen. Het huis ademt authentieke sfeer dankzij de vele bewaarde elementen.

Indeling: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De gezellige woonkamer heeft een fraaie schouw, met de mogelijkheid om de open haard te gebruiken. De planken vloer en de schuifpui aan de achterzijde maken het extra sfeervol. Via deze schuifpui heeft u toegang tot de kleine, zuidgerichte achtertuin.

De keuken is praktisch ingericht met zowel inbouw- als losstaande apparatuur en biedt toegang tot een bijkeuken met ruimte voor witgoed.

Op de eerste verdieping vallen de mooie, stevige balken op, die de ruimte karakter geven. De verdieping heeft een stahoogte van 1.90m, waardoor het volgens de NEN-normen als 'overige inpandige ruimte' wordt aangeduid. De ruime overloop, met een grote dakkapel, biedt mogelijkheden voor een werkplek of hobbyruimte. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de voorste voorzien is van twee grote vaste kasten (mogelijk ooit een bedstee). De ruime badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad en een wastafel.

Via een eenvoudige trap komt u op de tweede verdieping, die ook als 'overige inpandige ruimte' wordt geclassificeerd. Hier zijn twee afgetimmerde kamers die perfect als logeerkamers of extra bergruimte kunnen dienen.

Achter de woning vindt u een gezellige buitenplaats, ideaal om te ontspannen of te loungen.

Kerkstraat 8 is een Rijksmonument. Het heeft een karakteristieke gevel, en aan de binnenzijde zijn ook een aantal authentieke elementen bewaard gebleven. Een energielabel is niet beschikbaar, omdat een Rijksmonument vrijgesteld is van de verplichting tot het aanleveren van een label. De woning heeft op dit moment een acceptabel energiegebruik.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat, hebben we recent een bouwkundig rapport laten opstellen. Een huis uit de 17e eeuw is natuurlijk niet geheel perfect, maar uit deze rapportage blijkt dat deze woning redelijke tot goede bouwkundige staat heeft. De geïnteresseerde krijgt dit bouwkundige rapport, waarin de begrote verbeterpunten zijn beschreven, toegestuurd.

Maak een afspraak en ontdek dit unieke huis in Blokzijl! Het is een kans die u niet wilt missen!