Populierenhof 26

Stap binnen in deze volledig gerenoveerde hoekwoning MET garage, waar werkelijk aan alles is gedacht! In 2021-2022 is de woning van top tot teen aangepakt, met als resultaat een luxe en instapklaar huis. Geniet van een stijlvolle, moderne keuken en een riante badkamer met ligbad en twee regendouches, perfect voor ontspanning na een lange dag. Het hele huis is strak gestuukt, en dankzij de dakkapel aan de achterzijde zijn de drie slaapkamers ruim en licht. Buiten vind je een royaal perceel op het zonnige zuidwesten, met een eigen oprit en een aangebouwde garage. De tuin biedt nog volop mogelijkheden om naar eigen smaak aan te leggen. Met energielabel A is dit huis niet alleen prachtig, maar ook duurzaam. Dit is wonen op z’n best!

Nieuwsgierig?
We stippen alvast nog meer pluspunten van deze woning aan:

• Energielabel A!
• Bouwjaar 1969
• Woonoppervlakte 124m²
• Perceeloppervlakte 290m²
• Eigen oprit MET garage
• Een heerlijke ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• De woonkamer (2022) en de tweede verdieping (2024) zijn voorzien van airconditioning, zodat het ook in de zomermaanden binnen heerlijk koel blijft
• De gehele begane grond is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en beschikt over een trendy tegelvloer met vloerverwarming
• Een luxe keuken uit 2022 met gezellig bargedeelte en diverse inbouwapparatuur
• In totaal drie slaapkamers, waarvan één van de slaapkamers nu in gebruik is als walk in closet
• Een aparte wasruimte op de eerste verdieping
• De luxe, royale nieuwe badkamer uit 2022 is een echte eyecatcher!
• De badkamer is uitgerust met een ligbad, grote inloopdouche met twee regendouches, wastafelmeubel met dubbele wastafel en zwevend toilet!
• De tweede verdieping is in 2023 voorzien van een nieuwe, grote dakkapel aan de achterzijde en heeft veel opbergruimte achter de knieschotten
• Op de overloop is een mooie thuiswerkplek gerealiseerd
• De eerste en tweede verdieping beschikken over een mooie laminaat vloer
• De trap is afgewerkt met PVC en trapverlichting
• In 2022 zijn er negen zonnepanelen aangebracht op het dak van de garage
• Er is een nieuwe Cv-ketel geïnstalleerd, merk Intergas, bouwjaar 2020
• Alle elektra, waaronder de meterkast is ook volledig vernieuwd (2021/2022)
• De vloer is geïsoleerd met bodemparels in 2022
• Alle ramen beschikken over HR++ glas
• Een riante fantastische tuin die je nog naar eigen stijl kunt inrichten, aan de achterzijde gunstig gelegen op het zuidwesten
• De tuin beschikt over een aangebouwde, stenen garage
• De woning is gelegen in de kindvriendelijk Dronenwijk met diverse scholen, het NS station en sportvoorzieningen dichtbij

De omgeving.
De woning ligt in de Dronenwijk en deze is goed bereikbaar via de Goudseweg. Via deze straat zijn de A12 en de N11 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.
De Dronenwijk is een kindvriendelijke wijk. Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich op wandelafstand. Het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes is gemakkelijk bereikbaar met de fiets.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.