Vossestaart 1

Ben je op zoek naar een woning met een speelse indeling, vier slaapkamers en een zonnige tuin? Kom dan kijken naar deze knusse tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Broekvelden!

Een thuis om van te houden!

Bij binnenkomst word je verwelkomd door de ruime open keuken, voorzien van alle gemakken. De keuken loopt over in de gezellige woonkamer, waar je via de openslaande tuindeuren zo de tuin in stapt. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of werkkamer. Daarnaast is er volop bergruimte, ideaal voor een groeiend gezin of thuiswerken.
Het woonoppervlak is 111m2 en de in 1979 gebouwde woning is gelegen op een perceel van 119m2.


Indeling
Hal/entree met moderne meterkast (vernieuwd in 2021, met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de toiletruimte, voorzien van een fonteintje met kastje.
De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en een open trap leidt naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken (2021). Deze is in een praktische hoekopstelling geplaatst en van alle gemakken voorzien, waaronder een koel/vriescombinatie, combimagnetron, oven, inductiekookplaat, close-in boiler en vaatwasmachine.

De begane grondvloer is, met uitzondering van het toilet, voorzien van vloerverwarming. Extra bergruimte vindt u in de aangebouwde berging aan de voorzijde.



Eerste verdieping
De overloop met tochtportaal biedt toegang tot drie slaapkamers (twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde). De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, toilet en douchecabine.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is een open ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HR, 2011) en wasmachine. Ook de omvormer voor de zonnepanelen bevindt zich hier. Voor een optimale lichtinval zijn er twee nieuwe Velux dakramen geplaatst in het dakvlak aan de voor- en achterzijde.

Bijzonderheden
Zongerichte tuin en duurzame extra's
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Met een achterom is de tuin zowel praktisch als sfeervol. De woning is voorzien van acht zonnepanelen en dubbel glas (deels HR++), wat zorgt voor lagere energiekosten en meer comfort.

Wonen in Broekvelden
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Broekvelden, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum, scholen, sportclubs en speeltuinen liggen op loopafstand. Bodegraven zelf heeft een gezellig centrum, een NS-station en goede verbindingen naar de snelweg. Parkeergelegenheid is in de straat voldoende aanwezig.

Kortom, deze woning biedt:
• Een speelse indeling met vier slaapkamers
• Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2021)
• Een zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Acht zonnepanelen (2020) en deels HR++ glas (2021)
• Een kindvriendelijke locatie nabij alle voorzieningen

Enthousiast geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.