Woning te koop: Dronenpark 4 2411HC Bodegraven

Dronenpark 4

Bodegraven 2411HC

Verkoopmakelaar

RegioMakelaer Nieuwe Markt 2
Bodegraven 2411BB

0172-255255
info@regiomakelaer.nl
www.regiomakelaer.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 108 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 24 januari 2025

Omschrijving

Welkom in deze prachtige tussenwoning, fantastisch gelegen in de geliefde Dronenwijk. Met een groenstrook voor de deur en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning de ideale combinatie van rust, ruimte en gemak. De sfeervolle woonkamer met uitbouw vormt het hart van de woning. Dankzij de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin voelt deze ruimte licht en uitnodigend aan. Hier geniet je van een heerlijke woonbeleving, terwijl de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur ervoor zorgt dat koken een feestje wordt.

De eerste verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers en een nette badkamer, perfect voor het hele gezin. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer, met een kunststof dakkapel aan de achterzijde.

Buiten vind je een diepe voortuin en een achtertuin op het zonnige zuidoosten, waar je de hele dag, van 9 tot 5, kunt genieten van de zon. De ligging is ideaal: op loopafstand van het treinstation en scholen, terwijl je met een paar minuten fietsen zo in het centrum bent.

Kortom, een heerlijk huis op een geweldige locatie dat je absoluut gezien moet hebben!

Wij zetten alle pluspunten voor je op een rijtje:
- Energielabel C
- Bouwjaar 1966
- Woonoppervlakte 108m²
- Perceeloppervlakte 145m²
- Sfeervolle woonkamer: geniet van de uitbouw met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. In het voorjaar zet je de deuren open en laat je het zonnetje heerlijk naar binnen stromen.
- Moderne keuken: Strak en stijlvol, compleet met diverse inbouwapparatuur om heerlijk te koken.
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping: Met handige vaste kasten, zodat je al je spullen netjes kunt opbergen.
- Functionele overloop: voorzien van een bergkast met wasmachineaansluiting en de mogelijkheid om een toilet te realiseren.
- Nette badkamer, praktisch ingedeeld.
- Vierde slaapkamer op zolder: deze ruimte is voorzien van een grote kunststof dakkapel aan de achterzijde en biedt veel licht en comfort, daarnaast volop bergruimte achter de knieschotten.
- De overloop op zolder heeft extra lichtinval dankzij het dakraam aan de achterzijde
- Voortuin: Een diepe, verzorgd aangelegde tuin die grenst aan een groene strook, ideaal voor rust en privacy.
- Achtertuin: ruim en gelegen op het zonnige Zuidoosten. De tuin is achterom bereikbaar, heeft een vrijstaande stenen berging en is in 2024 voorzien van nieuwe schuttingen.
- Perfecte locatie: stap de deur uit en laat de kinderen veilig spelen in de speeltuin aan de overzijde. Hier woon je in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

Omgeving.
De woning ligt in de Dronenwijk en deze is goed bereikbaar via de Goudseweg. Via deze straat zijn de A12 en de N11 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven ligt op wandelafstand. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. De Dronenwijk is een kindvriendelijke wijk. Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich op wandelafstand. Het centrum van Bodegraven, met gezellige winkels en restaurants is gemakkelijk bereikbaar met de fiets.

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.