Woning te koop: Jan van Valkenburgstraat 1 6121XM Born

Jan van Valkenburgstraat 1

Born 6121XM

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 19 augustus 2024

Omschrijving

Leuk gelegen woonhuis met charmante uitstraling.

* voorzien van aanbouw op begane grond *
* schitterende terrasoverkapping met zonnescherm *

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken provisiekelder met tevens opstelplaats van de cv-ketel (bouwjaar 2016, gehuurd).

Begane grond:
Hal/entree met opgang naar de eerste etage, toilet, meterkast en toegang tot de kelder. De living is heel fraai en ruim van opzet doordat de woning voorzien is van een aanbouw. De ruimte is ingedeeld tot een zitkamer aan straatzijde en eetkamer aan tuinzijde. De keuken staat in half open verbinding met de eetkamer en is voorzien van een mooie eigentijdse aanbouwkeuken. Naast de nodige kastruimte is de keuken voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, kookplaat met afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken te bereiken tussenportaal met toegang tot de inpandige garage.

De woning beschikt aan straatzijde over een leuke voortuin. De achtertuin is geheel omsloten en biedt een prachtig mooie terrasoverkapping met zonnescherm en schuifwand.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers (allen voorzien van rolluiken en airconditioning), leuk balkon aan straatzijde en de badkamer (voorzien van inloopdouche en wastafel).

Nadere bijzonderheden:
- de woning is voorzien van goede kozijnen met dubbele- en HR++ beglazing
- grotendeels voorzien van rolluiken
- voorzien van spouwmuurisolatie en vloerisolatie
- goede algehele staat van onderhoud
- gelegen op loopafstand van winkelvoorzieningen (onder andere supermarkten, apotheek en drogist)
- autosnelweg A2 is met enkele minuten te bereiken

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.