Woning te koop: Pollux 6 6121HC Born

Pollux 6

Born 6121HC

Verkoopmakelaar

Smeets Vastgoed B.V. Rosmolenstraat 36
Sittard 6131HZ

046-4000060
info@smeetsvastgoed.nl
www.smeetsvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 137 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 14 januari 2025

Omschrijving

In de geliefde jonge wijk "Aldenhof" gelegen twee onder een kap woonhuis. Het pand is onder moderne speelse architectuur gebouwd. De onderhoudsstaat is goed te noemen. Het beschikt onder andere over een bijkeuken, een inpandig bereikbare garage, 4 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder.

Indeling

Begane grond:
Verzorgde voortuin, oprit en toegang naar de garage.
Overdekte entree, hal met tegelvloer, meterkast en volledig betegeld gastentoilet met fonteintje. Living (circa 40m2) verdeeld in zit- en eetgedeelte met vloerverwarming, een deur naar het terras en open trap naar de verdieping.
De living heeft veel lichtinval door de grote raampartijen die doorlopen tot op de grond.
De semi open keuken (3.18*2.16m) is uitgevoerd in een hoekopstelling met de navolgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.
Naast de keuken ligt de bijkeuken (2.16*1.74m) met de aansluitpunten voor witgoedapparatuur.
Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin en naar de inpandig bereikbare garage.
De garage (6.08*3.04m) is voorzien van een tegelvloer en een kastenwand over de gehele lengte van de garage.
De tuin is schitterend aangelegd met tegels, kunstgras en bloembakken, is volledig omheind en voorzien van een mooi tuinhuis met er aan vast een knus overdekt zitje.

Eerste verdieping:
Overloop en toegang naar 3 slaapkamers voorzien van tapijtvloer.
Slaapkamer I : 5.53*3.30m
Slaapkamer II : 4.12*3.05m
Slaapkamer III : 2.97*2.38m
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.
Volledig betegelde badkamer (3.05*1.93m) voorzien van een douchecabine, ligbad, vaste wastafel in meubel, 2e wandcloset, een designradiator en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping.
Hier is een 4e slaapkamer (4.86*4.45m) gerealiseerd met bergruimte onder de schuinte van de kapconstructie,
een separate berging waar tevens de standplaats van de cv ketel is en een deur naar het aan de voorzijde gelegen dakterras.

Overige bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001.
- Perceel 268m2
- Cv-installatie middels een combisysteem Nefit, eigendom, bouwjaar 2015.
- Het pand bevat een goed isolatiepakket: dak-muur en spouw.
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
- Aan de voorzijde op de begane grond zijn screens aangebracht.
- Deels rolluiken.