Woning te koop: Octavianus 20 6121NT Born

Octavianus 20

Born 6121NT

Verkoopmakelaar

Roeters Makelaardij B.V. Wilhelminastraat 53
Sittard 6131KM

046-4514579
makelaardij@roeters.pro
www.roeters.pro

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 137 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 21 januari 2025

Omschrijving

WELKOM IN OCTAVIANUS 20 TE BORN !

In de moderne jonge wijk "Aldenhof" gelegen ruime, goed onderhouden en afgewerkte twee onder een kap woning.
De woning beschikt onder andere over 4 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder, een bijkeuken, een inpandig bereikbare garage en een tuin gesitueerd op het zuiden met overkapping.

De ligging is ideaal: nabij diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten en zwembaden. Het centrum van Born en de A2 is op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:

Hal/entree met meterkast met voldoende groepen, betegelde vloer, trap naar de eerste verdieping, garderobe nis, berging, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Ruime L-vormige woonkamer 9.57/5.27/3.25 met prachtig parketvloer, airconditioning, screens aan de voorzijde en schuifpui met toegang naar de tuin.
Door de grote ramen is er veel lichtinval wat de grote ruimte nog extra benadrukt.
Open keuken 3.56/2.68 met composiet werkblad compleet met de volgende apparatuur: 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi magnetron en een Grohe Red kraan.
De keuken heeft een fraaie betegelde vloer.
De hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De bijkeuken 3.00/1.50 is bereikbaar via de keuken en hier zijn de witgoed aansluitingen. en er is een loopdeur naar de tuin en de inpandige garage.
Inpandig bereikbare garage 6.00/ 3.00 met tegelvloer, verwarming en kantelpoort met loopdeur.
De op zonzijde gesitueerde tuin is mooi aangelegd en bschikt over een terras en gazon en overkapping van 10m x 2.55m.
De overkapping is tevens voorzien van zonneschermen.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers ruime respectievelijk: 8, 9, en 18m2 allen met rolluiken.
Separate geheel betegelde tweede toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
De fraaie geheel betegelde badkamer 2.27/2.19 met ligbad, separate inloop douche met regendouche en handsproeier, dubbele wastafel en designradiator.
De eerste verdieping met uitzondering van de badkamer en separaat toilet heeft vloerbedekking.

2e verdieping:

Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met een fraaie afgewerkte vierde slaapkamer met airconditioner en rolluiken.
Via de loopdeur vanuit de gang is het dakterras te bereiken, welke gesitueerd is op het zuiden.
Ruime berging , alwaar tevens de CV- installatie (Nefit, bouwjaar 2020) en WTW installatie (2002) te vinden zijn.
Op de volledige tweede verdieping ligt een laminaatvloer.