Woning te koop: Azelosestraat 80 7621BC Borne

Azelosestraat 80

Borne 7621BC

Verkoopmakelaar

Twentse Woningmakelaar Eikstraat 41
Hengelo 7556TV

074-2040088
info@twentse-woningmakelaar.nl
www.twentse-woningmakelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 18 augustus 2024

Omschrijving

WEGENS DE ENORM GROTE BELANSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

KNUSSE, VRIJSTAANDE EENGEZINSWONING MET RIANTE TUIN!
Gelegen in het gezellige Borne vinden we dit knusse vrijstaande woonhuis met veranda en garage aan de Azelosestraat 80. De ruime, groene aangelegde tuin van maar liefst 793 m2 rondom het huis biedt een oase van rust en privacy, compleet met een kippenren, carport en twee opritten.
GARAGE MET EXTRA'S EN MOGELIJKHEDEN
De woning beschikt over een garage met een extra toilet en douche, waardoor de mogelijkheid bestaat om op de begane grond slapen en baden te creëren. Dit biedt comfort en gemak voor elke bewoner.
IDEALE LIGGING EN VELE VOORZIENINGEN
De woning bevindt zich op korte afstand van zowel het station als het Twickelse bos. Daarnaast is de bereikbaarheid via de autoweg uitstekend, waardoor je binnen no-time op je gewenste bestemming bent.
RUIM PERCEEL MET VOLDOENDE MOGELIJKHEDEN
Het perceel van 793,00 m2 biedt volop ruimte en mogelijkheden voor diverse activiteiten en creativiteit. Of je nu groene vingers hebt, graag buiten bent of wilt genieten van een eigen stukje natuur, hier vind je alles wat je nodig hebt.

Deze woning beschikt over een energielabel C, met daarbij de bouwkundige keuring ben je precies op de hoogte van de staat van de woning.
Ontdek de mogelijkheden van wonen in Borne.
Deze charmante vrijstaande eengezinswoning met riante tuin biedt een unieke kans om comfortabel en sfeervol te wonen in het mooie Borne. Met tal van mogelijkheden en voorzieningen in de nabije omgeving, is deze woning geschikt voor een ieder die op zoek is naar een plek om van te genieten. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis!

Indeling
Begane grond
Hal/ entree, meterkast, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset, trapopgang, kelderkast, keuken met inbouwapparatuur, toegang tot de L-vormige woonkamer met schuifpui naar de veranda.

Eerste verdieping
Overloop waaraan 2 slaapkamers en een inbouwkast.
Via de slaapkamer aan de voorzijde is de vliering te bereiken middels een vlizotrap.

Tuin
De tuin rondom van maar liefst 793 m2 is in 1 woord prachtig! De eigenaren hebben hier met hart en ziel een waar paradijs gecreëerd met onder andere een vijver, kippenren, moestuin en een gazon.

Bijzonderheden
Perceeloppervlakte 793 m2;
Mogelijkheid tot uitbreiden woning;
Garage met toilet en douche:
Mogelijkheid om hier slapen en baden begane grond te creëren;
Woonkamer met schuifpui naar veranda;
Veranda met screens;
Airconditioning, 2023;
16 zonnepanelen, 370 wattpiek per paneel;
Aankoopdatum juli 2022, 5 jaar garantie;
App Zonneplan;
Badkamer 2015;
Keuken, 2011;
Eerste verdieping kunststof kozijnen met HR glas;
Groepenkast 9 groepen, allen alomats;
Waterontharder installatie;
Veranda, 2010;
Carport 2007;
2 opritten, naast het huis en achterzijde tuin;
Woz € 482.000.

De ouderdomsclausule is van toepassing.
In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.

De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door VBO Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte.
Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben.

Keurmerk Eerlijk Bieden
Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden.
Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker.
AVG OK-Vignet.
Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.