Woning te koop: Nijstad 16 7622LA Borne

Nijstad 16

Borne 7622LA

Verkoopmakelaar

iQ Makelaars Roessinghsbleekweg 21
Enschede 7522AH

053-7601600
enschede@iqmakelaars.nl
www.iqmakelaarsenschede.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 6 september 2024

Omschrijving

Wat een mooi object, een complete hoekwoning op de eerste verdieping! Of.. strikt genomen is het een ruime maisonettewoning mét 3e woonlaag.

De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste bouwlaag en vanuit de woonkamer bereikt u de “achtertuin”. Het eerste toilet bevindt zich naast de voordeur.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en tevens de badkamer, met 2e toilet, bad, wastafelmeubel én douche.

De ruimte op de derde woonlaag is via een vaste trap bereikbaar kan op diverse manieren ingericht worden.

Het geheel betreft een solide bouw met betonnen tussenvloeren, binnenzijde nieuw geschilderd, nieuwe laminaatvloer, u kunt er zo in! De verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond.

Door de hoekligging is de woning erg vrij gelegen. Achter de woning is er weinig verkeer zodat er veel rust en privacy is.

Superlocatie in het centrum, maar door de beschutte ligging toch rustig achter het huis zitten of met de ramen open slapen. Voor de mensen die van een beetje reuring, en alles in de buurt houden, maar thuis lekker rust willen.

De woning is zowel via de voorzijde als de achterzijde te bereiken. De luxe entree aan de voorkant bevindt zich in het winkelgebied en biedt toegang tot lift en trap naar de eerste verdieping. Middels het intercomsysteem kunt u uw gasten toegang geven tot de entree.

De achterzijde bij de parkeerplaats is via een trap te bereiken.

Er is een actieve VVE waarin ook gespaard wordt.

Op de bovenste woonlaag zijn door het plaatsen van een dakkapel relatief eenvoudig meer m2’s te creëren. De ruimte onder de schuine kant telt nu officieel niet mee voor het woonoppervlakte maar kan natuurlijk wel als opbergruimte gebruikt worden.

Het energielabel is nu C, maar daarmee zal het zeker nog verbeteren.