Woning te koop: Wielewaal 13 5831MV Boxmeer

Wielewaal 13

Boxmeer 5831MV

Verkoopmakelaar

Makelaardij Nooijen de Raetsingel 2C
Boxmeer 5831KC

0485-572222
info@makelaardijnooijen.nl
www.makelaardijnooijen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 30 oktober 2024

Omschrijving

Deze fraaie, goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met garage is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij het Lunevenpark. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Boxmeer. Deze moderne eengezinswoning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van een eigentijdse uitstraling. De woning beschikt over een speelse woonkamer, een moderne open keuken en vier slaapkamers. De zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy. De fraaie aluminium overkapping creëert een aangename loungeplek en vormt een verlengstuk van de living. Kortom: een fijne moderne gezinswoning op een toplocatie!

INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in een lichte hal die een warm welkom biedt. De ruime, L-vormige living is slim ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning, die dankzij grote ramen geniet van veel lichtinval. Het eetgedeelte bevindt zich centraal in de woning en staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze stijlvolle hoekkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt via een loopdeur toegang tot de zonnige tuin en de fraaie overkapping. De gehele ruimte is voorzien van fraai laminaat. Vanuit de living is er toegang naar een tweede hal, voorzien van een toiletruimte, met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is eveneens ruim opgezet. De derde slaapkamer, ook aan de voorzijde, wordt momenteel gebruikt als kleedkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
De ruime, netjes afgewerkte overloop, die dankzij het dakraam geniet van veel daglicht, biedt plaats aan de witgoedopstelling. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze lichte slaapkamer beschikt over vaste schuifkasten en is afgewerkt met een laminaatvloer.

GARAGE & BERGING
De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via de eigen oprit en voorzien van een praktische loopdeur in de garagedeur. Via een handige loopdeur kom je vanuit de garage direct in de achterliggende berging, die extra opslagruimte biedt. Vanuit deze berging is er bovendien directe toegang tot de tuin.

TUIN
De voortuin is stijlvol aangelegd met sierbestrating en plantenborders, en naast de woning bevindt zich een ruime oprit. De sfeervolle achtertuin, gelegen op het noordwesten, is ingericht met een overkapping, terras, gazon en diverse plantenborders, wat een groene en zonnige buitenruimte biedt. Vanuit de tuin is de berging en de garage te bereiken.

BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied De Maasheggen. Het centrum, met de gezellige Steenstraat, beschikt naast de dagelijkse voorzieningen ook over leuke winkels, boetieks en sfeervolle horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer heeft een treinstation en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

ALGEMEEN
- De keuken (2021) beschikt over: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
- De woning beschikt over dubbel glas. De eerste verdieping heeft HR++ glas.
- De zolder is in 2024 nog extra na geïsoleerd met 14 cm isovlas.
- De cv.-ketel (2024) is van het merk Remha en de ventilatie untit (2024) is van het merk Zehnder met vochtsensor.
- In 2021 is de gehele meterkast vervangen.
- De drie slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
- Energielabel B.
- Aanvaarding in overleg.