Woning te koop: Merel 12 5831MS Boxmeer

Merel 12

Boxmeer 5831MS

Verkoopmakelaar

Makelaardij Nooijen de Raetsingel 2C
Boxmeer 5831KC

0485-572222
info@makelaardijnooijen.nl
www.makelaardijnooijen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 119 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 24 januari 2025

Omschrijving

Gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving in Boxmeer staat deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage. Deze eengezinswoning is netjes onderhouden en hierdoor instapklaar. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken en vier slaapkamers. De achtertuin is ruim opgezet en gelegen op het noordwesten. Het gezellige centrum van Boxmeer, met al zijn voorzieningen, bevindt zich op steenworp afstand.

INDELING

Begane grond:
De ontvangsthal is voorzien van een nette toiletruimte en biedt toegang tot de fijne en ruime woonkamer. De doorzonwoonkamer straalt sfeer uit dankzij de ruime lichtinval. De woonkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer, waardoor het geheel een moderne en uitnodigende uitstraling heeft. De open keuken is modern en strak vormgegeven, met een lichte en tijdloze uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Tevens is deze keuken voorzien van een gezellige eetbar. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot drie comfortabele en goed ingedeelde slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. De nette badkamer is voorzien van alle gemakken, waaronder een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel met meubel voor extra opbergruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar. De overloop is voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur en biedt plaats aan de cv-installatie. Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer beschikt over een dakraam, wat zorgt voor voldoende daglicht, een wastafel voor extra gemak en vaste schuifbergkasten die praktische opbergruimte bieden.

GARAGE
De garage is bereikbaar via de oprit en is voorzien van zowel een kanteldeur aan de voorzijde als een loopdeur aan de achterzijde naar de tuin.

TUIN
De voortuin bestaat grotendeels uit een plantenborder met een looppad naar de voordeur. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is ruim en biedt een fijn terras direct achter het huis. Verder is de achtertuin voornamelijk ingericht met een gazon en plantenborders.

BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde, natuurgebied "de Maasheggen". Het centrum, met de gezellige "Steenstraat" beschikt, naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

ALGEMEEN
- De keuken (2017) beschikt over: gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.
- De woning is grotendeels voorzien van HR glas, op één raam na.
- De cv-installatie is van het merk Vaillant (2003).
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.