Sint Ambrosiusstraat 3

Uitgebouwde 2-1 kap woning gelegen in de wijk Selissen. De woning is gelegen aan de rand van de wijk in de nabijheid van diverse winkelvoorzieningen, sportgelegenheden en uitvalswegen. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een garage en eigen oprit.

Kenmerken:
Woonoppervlak: +/- 149 m2
Overige inpandige ruimte: +/- 21 m2 (garage)
Gebouw gebonden buitenruimte: +/- 10 m2
Externe bergruimte: +/- 6 m2
Perceel: +/- 358 m2
Inhoud: +/- 610 m3
Energielabel: D
Bekijk deze woning tevens op de unieke eigen website: www.sintambrosiusstraat3.nl

Bijzonderheden:
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en zonnescreens.
- In 2021 zijn de dakpannen vervangen.
- Aanbouw op de begane grond.

Indeling

Begane grond:
Entree, via de ontvangsthal heeft u toegang tot de trap naar de 1e verdieping, het toilet, de meterkast, bergkast, keuken en de woonkamer. De ruim opgezette woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een aanbouw over de gehele breedte. De open keuken is bereikbaar vanuit de hal en woonkamer en geeft direct toegang tot de tuin. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast. De trapkast geeft extra bergruimte in de keuken.
De begane grond is voorzien van een tegelvloer met gedeeltelijk vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1: +/- 16 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een zonnescreen.
Slaapkamer 2: +/- 9 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een zonnescreen.
Slaapkamer 3: +/- 12 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel. Tevens geeft deze slaapkamer toegang tot het balkon.

De badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. De voorzolder geeft toegang tot de 4e slaapkamer en hier treft u de cv-opstelling (Remeha Avanta 2012). De ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Het dakkapel heeft een kunststof kozijnen en is voorzien van een zonnescreen.

Tuin:
De woning is voorzien van een ruime tuin. De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd. Aan de voorzijde treft u een oprit welke toegang biedt tot de garage. Aan de zijkant van het perceel treft u een houten berging met een overkapping. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een zonneluifel.


Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Let op:
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom.
- Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningclausule (verkoper heeft er zelf niet gewoond) en een ouderdomsclausule opgenomen.