Woning te koop: De Houtbreker 24 5283MG Boxtel

De Houtbreker 24

Boxtel 5283MG

Verkoopmakelaar

Eline Makelaardij Stationsstraat 28A
Boxtel 5281GD

06-28248640
info@elinemakelaardij.nl
www.elinemakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 131 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 oktober 2024

Omschrijving

Tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Oost in Boxtel

Deze aantrekkelijke, instapklare tussenwoning in de wijk Oost biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort, moderne afwerking en energiezuinigheid. De woning beschikt over vier slaapkamers en een recent vernieuwde keuken en badkamer. Met 10 zonnepanelen, volledige isolatie, deels houten en deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een energielabel A, is deze woning klaar voor de toekomst. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, op korte afstand van alle voorzieningen, geniet u van het beste van beide werelden: de rust van het dorp en het gemak van de nabijheid van grotere steden.

Kenmerken:

• Woonoppervlakte: ± 131 m²
• Externe bergruimte: 5 m²
• Inhoud: ± 470 m³
• Perceel: ± 162 m²
• Bouwjaar: 1980
• Energielabel: A

Bekijk deze woning tevens op de unieke website: www.dehoutbreker24.nl

Bijzonderheden:

• Volledig geïsoleerd (vloer, spouw en dak);
• Voorzien van 10 zonnepanelen (energiezuinig en lage energiekosten);
• Recent vernieuwde keuken en moderne badkamer (2018);
• Airconditioning op elke verdieping voor optimaal comfort;
• Moderne, instapklare woning;
• Luchtverwarming met hoog rendement.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de ontvangsthal, die toegang biedt tot de lichte woonkamer, meterkast, vaste kastenwand, toilet en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een uitbouw met openslaande deuren en airconditioning. De gehele benedenverdieping is voorzien van een tijdloze sier-grindvloer. Via de woonkamer bereikt u de bijkeuken en de ruime, in 2018 vernieuwde U-vormige keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, oven, combimagnetron-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een kokend waterkraan (Franke). De bijkeuken is tevens voorzien van een vaste kastenwand.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer (2018). Deze verdieping is afgewerkt met gestucte muren, plafonds en een combinatie van vloerbedekking en laminaat.
• Slaapkamer 1: ± 12 m², gelegen aan de voorzijde van de woning, deze kamer is voorzien van een airconditioning.
• Slaapkamer 2: ± 12 m², gelegen aan de achterzijde van de woning.
• Slaapkamer 3: ± 9 m², eveneens gelegen aan de achterzijde.
De moderne badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel, wat zorgt voor een complete en praktische indeling.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de geiser (Vaillant Turbo, 2006), de luchtverwarmingsinstallatie (Brink Climate Systems Allure, 2006) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte biedt toegang tot de vierde slaapkamer (± 8 m²) met inloopkast. Tevens tref je boven deze slaapkamer nog een vliering voor extra bergruimte. Deze verdieping is ook voorzien van airconditioning, wat het huis zeer comfortabel maakt tijdens warme zomerdagen.

Tuin:
De voortuin biedt een ruime oprit, voorzien van strakke betontegels. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van kunstgras en straatwerk, waar u volop kunt genieten van de rust en ruimte.

Deze woning biedt een ideale combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en ruimte, perfect voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning in een rustige, kindvriendelijke wijk.

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Let op:
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom.
- Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.