Woning te koop: Rietsingel 4 5306XJ Brakel

Rietsingel 4

Brakel 5306XJ

Verkoopmakelaar

Van de Wetering Vastgoed Burgemeester Posweg 74
Brakel 5306GG

0418-672610
janine@weteringvastgoed.nl
www.weteringvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 146 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 4 september 2024

Omschrijving

RUIM WONEN AAN DE RIETSINGEL!

Deze rietgedekte 2/1 kapwoning met verrassend veel ruimte is gelegen in een rustige en doodlopende woonstraat aan de rand van het dorp.

Omstreeks 1995 is de woning gebouwd, maar in de loop van de jaren uitgebouwd en verbeterd.

Let op, deze woning is voor meerdere doelgroepen geschikt, want de garage is namelijk omgebouwd tot werkruimte met een aparte ingang. Dus als kantoor aan huis, praktijkruimte of zelfs slaapkamer is deze ruimte zeer geschikt!

Indeling
Entree aan de zijkant van de woning met binnenkomst in een hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

De ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een massief eikenhouten vloer en een houtkachel.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en via een schuifpui is de achtertuin te bereiken.

De keuken is voorzien van een hoogglans witte inbouwkeuken met het volgende aan apparatuur:
* 5-pits gaskookplaat;
* Vaatwasser;
* Stoomoven;
* Combi oven;
* Afzuigkap;
* Koelkast.

Via de keuken komt u in de bijkeuken met vaste kast met daarin de cv-opstelling. Deze ruimte heeft ook een deur naar de achtertuin en biedt tevens toegang tot de werkkamer.

De werkkamer betreft de voormalige garage, deze ruimte is vanaf de oprit bereikbaar en is hierdoor dus multifunctioneel in gebruik.

De serre is vanuit de werkkamer te bereiken. Deze ruimte heeft glazen schuifdeuren, zodat deze geheel afsluitbaar is.

Op deze verdieping is het mogelijk een slaapkamer met badkamer te realiseren, zie hiervoor de bijgevoegde plattegrond.

Eerste verdieping
Op deze verdieping grenzen aan de overloop een toilet, een ruime slaapkamer en een ruime badkamer.

De slaapkamer is voorzien van een knieschot en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde middels een openslaande deur.

Het toilet is geheel betegeld en hier ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

De ruime badkamer is voorzien van een ligbad (whirlpool), douchecabine / turksstoombad, een Finse sauna en 2 wastafels. Deze ruimte is geheel betegeld en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Door een aanpassing in toilet en sauna is een 2e slaapkamer op deze verdieping te realiseren, zie hiervoor de plattegrond.

Tweede verdieping
De 2e verdieping is voorzien van veel bergruimte, plaats voor een eventuele werkplek en een slaapkamer.

Tuin
De achtertuin is knus en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er zijn verschillende plantenborders, sierbestrating en kunstgras.

Naast de serre is een houten berging, voorzien van elektra.

De woning beschikt aan de voorzijde over een ruime oprit en de achtertuin is via een brandgang te bereiken.

Bijzonderheden
* Verwarming en warm water middels een gasgestookte cv-opstelling (1995);
* De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, de keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming, de badkamer is ook voorzien van vloerverwarming;
* Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd;
* De tuin is via een achterom bereikbaar.