Woning te koop: Elzenstraat 25 5306XK Brakel

Elzenstraat 25

Brakel 5306XK

Verkoopmakelaar

Van de Wetering Vastgoed Burgemeester Posweg 74
Brakel 5306GG

0418-672610
janine@weteringvastgoed.nl
www.weteringvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 30 januari 2025

Omschrijving

KLEURRIJK GEHEEL!

Modern afgewerkte en uitgebouwde 2/1 kapwoning met inpandige te bereiken garage.

De woning is omstreeks 1973 traditioneel gebouwd, rustig gelegen in een doodlopende woonstraat dicht bij alle voorzieningen van het dorp Brakel.
Omstreeks 2016 is de gehele woning gemoderniseerd.

Deze woning beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping, maar op de 2e verdieping is gemakkelijk een vierde slaapkamer te realiseren.

Indeling
Entree aan de zijkant van de woning, hier komt u in een ruime en lichte hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.

Het toilet is geheel betegeld, voorzien van een hangcloset, fonteintje en heeft natuurlijk ventilatie middels een venster.

De ruime open keuken is voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken met kookeiland en het volgende aan apparatuur:

• 5-pits gaskookplaat;
• Afzuigkap;
• Vaatwasser;
• Combi-oven (2023);
• Koelkast.

De woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft veel lichtinval door de grote ramen en heeft een aansluiting voor een houtkachel.

Via openslaande deuren vanuit de keuken is een uitbouw gerealiseerd, deze dient nu als tuin/speelkamer.

De inpandig te bereiken garage is voorzien van de witgoedaansluitingen.

Gehele benedenverdieping heeft een plavuizen vloer, het woongedeelte is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamer en een badkamer.

De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleuropstelling en voorzien van een douche, bad, wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is een ruime zolder te bereiken.

De voorzolder heeft een vaste kast. hier is ook de cv-opstelling (2024)
Middels knieschoten is er genoeg opbergruimte.

Op deze verdieping vindt u nog een ruime slaapkamer.

Tuin
De ruime achtertuin is voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, gazon zitterras en overkapping voor houtopslag.

Bijzonderheden
• Verwarming en warm water middels een gasgestookte cv-opstelling (Intergas HRE 2024);
• Er is een airco unit aanwezig, deze bevindt zich in het trappengat naar de zolder;
• De woning heeft 15 zonnepanelen;
• Gehele woning is voorzien van dubbel glas, dak is geïsoleerd en heeft spouwmuur isolatie (2016)
• Deur naar garage vanaf het woongedeelte is geïsoleerd