Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Jan Anneessensstraat 12
Jan Anneessensstraat 12 Jan Anneessensstraat 12 Jan Anneessensstraat 12 Jan Anneessensstraat 12

Jan Anneessensstraat 12

Breda 4827ES

Verkoopmakelaar

RE/MAX TOONaangevend Makelaardij Besterdplein 11
Tilburg 5014HN
  • 013-2034539
  • toonaangevend@remax.nl
  • www.remaxtoonaangevend.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 102 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 26 juni 2024

Omschrijving

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN PRIMA BELEGGINGSOBJECT OP EEN GOEDE LOCATIE?
DAN HEEFT REMAX TOONAANGEVEND MAKELAARIJ DEZE VOOR JOU.

INSTAPKLAAR BELEGGINGSPAND MET 6 KAMERS EN OMZETTINGSVERGUNNING KAMERVERHUUR VOOR 6 PERSONENEN DAT IN VERHUURDE STAAT WORDT VERKOCHT MET POTENTIE VOOR WAARDEGROEI (VOLGENS PUNTENTELLING WONINGWAARDERINGSTELSEL 1-7-24 € 32,740,44).

WIL JE EEN VERRASSENDE BEZICHTIGING, VUL DAN HET CONTACTFORMULIER IN OP REMAXTOONAANGEVEND.NL!

Gelegen in Breda Noord, aan de Jan Anneessensstraat 12, vind je deze aantrekkelijke beleggingsobject. Gebouwd in 1967, biedt deze tussenwoning een solide basis voor zowel verhuur als investering. Met een perceeloppervlakte van 150 m² en een energielabel C, combineert dit huis ruimte en energie-efficiëntie.

De woning is momenteel verhuurd en beschikt over een kamervergunning voor zes personen, wat het een stabiele en lucratieve investering maakt. De ligging in een populaire wijk draagt bij aan de verhuurbaarheid en waarde van het pand. Het energieprestatieadvies toont aan dat de woning een normale energie-efficiëntie heeft, wat betekent dat er ruimte is voor verdere verduurzaming.

Een bijzonder pluspunt van deze woning wordt verwarmd door stadsverwarming, wat de mogelijkheid biedt om de woning gasloos te laten worden. Dit kan niet alleen de energiekosten voor huurders verlagen, maar ook de aantrekkingskracht van de woning vergroten.

Kortom, de Jan Anneessensstraat 12 biedt een geweldige kans voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiele verhuurwoning met potentieel voor waardegroei en verduurzaming. Deze woning combineert een uitstekende locatie met praktische voordelen, waardoor het een waardevolle toevoeging is aan elke vastgoedportefeuille.

Bijzonderheden
Deze aantrekkelijke eengezinswoning genereert een bruto huurinkomsten van € 31.000,-- per jaar. De verhuurder brengt jaarlijks € 1.045,20 in rekening voor servicekosten, waaronder KPN internet/TV, en € 7.140,-- als voorschot voor gas, water en elektriciteit.

Met een kamervergunning voor zes personen en potentieel voor verduurzaming, biedt deze investering een stabiele cashflow en mogelijkheden voor waardegroei.

-Flinke huurwaarde upgrading mogelijk!
-Permanente bewoning.
-Energielabel C.
-2de Verdieping heeft een eigen pantry.
-Stadsverwarming en elektrische boiler voor warm water.
-Mogelijkheid tot gasloos huis (ipv op gas koken naar elektrisch koken).
-Wordt in verhuurde staat verkocht.
-Kamervergunning voor 6 personen.
-4 Kamers zijn voor onbepaalde tijd verhuurd.
-2 Kamers zijn voor bepaalde tijd verhuurd (tot 28-2-2025)

Genoemde maten en plattegronden zijn ter indicatie en daaraan kunnen geen rechten aan verbonden worden.

Aanvaarding: per direct, in overleg.

Neem snel contact met ons op en wellicht wordt dit jouw nieuwe droombelegging!
Vul het contactformulier in voor een vrijblijvende bezichtiging: RE/MAX TOONaangevend makelaardij

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 26 juni 2024
Aanvaarding per direct
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 150 m²
Woonoppervlakte 102 m²
Externe bergruimte 12 m²
Inhoud 329 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Bouwperiode 1960-1970
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam
Bergruimte
Soort vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Achtertuin 72 m² (12 m diep en 6 m breed)
Ligging achtertuin noordoost
Energie
Energielabel C
Isolatie dubbel glas
Verwarming stadsverwarming

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding