Woning te koop: Priemkruid 57 4823NA Breda

Priemkruid 57

Breda 4823NA

Verkoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV Groenstraat 13
Prinsenbeek 4841BA

076-5412976
info@vandewielmakelaars.nl
www.vandewielmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 178 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 29 oktober 2024

Omschrijving

Wat een verrassend ruime woning op een gewilde plek namelijk het “Kroeteneiland” in de wijk Kroeten!
Je geniet hier van maar liefst 5 slaapkamers, een ruime woonkamer en woonkeuken, badkamer, berging en gezellige patiotuin.
De woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd.
Een fijne plek om thuis te komen.

De straat is breed opgezet en biedt voldoende parkeergelegenheden.
Op korte afstand ligt een groot winkelcentrum, basisscholen, scholen voor voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en de recreatieplas ‘Asterd’ en het Haagse Beemdenbos met volop wandel- en fietsmogelijkheden.
Het bruisende centrum van Breda is op fietsafstand te bereiken en ook het station Prinsenbeek-Breda en uitvalswegen zijn binnen handbereik.

Ben je nieuwsgierig geworden? Plan dan zeker een bezichtiging in! We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

Begane grond:

De ruime entree geeft een goed welkom. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, inpandige berging, toilet en de woonkamer met woonkeuken.

Bij binnenkomst in de woonkamer word je meteen verrast door de speelse indeling en de sfeer. Wat een toffe ruimte!
De corridor naar de keuken en het uitzicht op de patiotuin geeft het geheel een unieke uitstraling.
De woonkamer is netjes afgewerkt met plavuizen, stucwanden en stucplafond.

Vanuit de woonkamer loop je via een corridor door naar de keuken. Een fijne plek om samen te komen met vrienden en familie.
Hier kun je heerlijk genieten van de privacy en het comfort dat de woning biedt.
De keuken is voorzien van een 4pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven.

Openslaande deuren geven toegang tot de patiotuin. De tuin biedt een goede mix van bestrating en kunstgras.
Een terras zorgt voor heerlijke ontspanning in de zon en van het buitenleven. Dankzij het ontwerp van de patiotuin heb je overal direct contact met binnen.

De berging is te bereiken via een loopdeur vanuit de hal. Ideaal voor het stallen van fietsen en overige bergruimte. Een loopdeur geeft toegang tot de oprit.

Eerste verdieping:

De overloop leidt naar 3 slaapkamers, de badkamer en een kast waar de aansluiting van de wasapparatuur zit.
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat, stucwanden en spuitwerkplafond.

De badkamer is geheel betegeld en biedt een douche, bad, wastafelmeubel en hangcloset.

Tweede verdieping:

Dankzij de opbouw vind je hier verrassend veel ruimte. Vanuit de overloop heb je toegang tot nog 2 ruime slaapkamers en een berging.
De royale slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond en zijn voorzien van een airco.

De berging is nu in gebruik als bergruimte maar hier zijn alle voorbereidingen al getroffen om gemakkelijk een tweede badkamer te creëren.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- 5 slaapkamers;
- ruime sfeervolle tussenwoning;
- veel m2 woonplezier;
- forse dakopbouw geplaatst in 2015;
- patiotuin gelegen op het zuidoosten;
- op de tweede verdieping zijn voorbereidingen getroffen om een tweede badkamer te realiseren;
- volledig geïsoleerd;
- energielabel A;
- stadsverwarmingsunit wordt gehuurd;
- airco’s aanwezig op de tweede verdieping;
- eigen oprit;
- ruim opgezette straat met veel parkeergelegenheid en waar enkel bestemmingsverkeer komt;
- gelegen op een toplocatie met alle voorzieningen in de buurt;
- kindvriendelijk met speelvoorzieningen op loopafstand;
- centrum Breda op korte afstand te bereiken.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.