Brandebeemd 74

In deze hoekwoning met zijn forse uitbouw, verrassende indeling en charmante uitstraling kun je jouw woonwensen helemaal realiseren.

Zoek je ruimte, comfort, jonge keuken en badkamer, energielabel B en 4 fijne slaapkamers?
Dan biedt deze hoekwoning alles wat je nodig hebt.

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de goede sfeer van deze ruime woning.

Je treft er een sfeervolle en lichte woonkamer met open keuken, stoere badkamer en sfeervolle achtertuin met toffe veranda.

Op korte afstand vind je diverse winkels, alle voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. De parkeergelegenheid in de directe omgeving is goed. Het centrum van Breda bereik je in 15 minuten fietsen en de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn heel goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:

De leuke en ruime voortuin geeft de woning een vriendelijke uitstraling. Een pad leid je naar de voordeur. De hal biedt tot de meterkast, het toilet, trapopgang en de woonkamer.

De woonkamer is verrassend ruim en licht. Door de forse uitbouw zijn hier fijne m2 wonen gecreëerd. Door de goede connectie met de tuin met de harmonicadeur haal je buiten als het ware naar binnen en kun je optimaal genieten van het buitenleven.

De woonkamer is voorzien van een mooie laminaat vloer, behangen/stucwanden en stucplafond. Een schuifdeur biedt een fijne mogelijkheid om de woonkamer af te sluiten van de keuken.

De jonge en moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde. Je vindt hier een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven, oven, koel/vrieskast en diverse kasten. Een heerlijke keuken met volop werkruimte om heerlijk te kokkerellen en toch in contact te blijven met de visite of het gezin.

De ruime tuin is gelegen op het oosten en door de vrije ligging naar het zuiden kun je lang genieten van het zonnetje en altijd een plekje in de zon maar ook in de schaduw vinden.

Achterin de tuin tref je een stoere veranda met elektra. Wat een luxe toevoeging aan het comfort van deze woning! Je zult de veranda ervaren als tuinkamer waar je vele uurtjes zult doorbrengen.

De stenen berging biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en van tuingereedschap.
Een poort leidt je naar de zijkant.

Eerste verdieping:

Via de overloop kom je in drie ruime slaapkamers en in de badkamer.
De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat, behangen wanden en spuitwerkplafond.
De stoere badkamer is geheel betegeld en biedt een ruime douche, hangcloset en dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:

De ruime overloop biedt volop bergruimte, de aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot de slaapkamer achter.
Daar tref je laminaat, behangen wanden, platenplafond en een dakraam. Een fijne 4e slaapkamer of werkruimte aan huis.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- ruime uitgebouwde hoekwoning;
- energielabel B;
- bij de koop hoort 1/24 deel van het achtergelegen plein;
- instapklaar en sfeervol;
- betonnen vloeren;
- geheel voorzien van HR++ beglazing;
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2024;
- badkamer geheel vernieuwd in 2024;
- keuken dateert van 2017;
- inductiekookplaat en vaatwasser in 2021 vernieuwd;
- overkapping geplaatst in 2020;
- verwarming en warm water middels stadsverwarmingsnet;
- de straat is breed opgezet en biedt veel parkeermogelijkheden.

Gelegen in de woonwijk Gageldonk vind je deze ruime woning. In de directe omgeving is er volop en gratis parkeergelegenheid. Lopend of fietsend bereik je al snel de kinderopvang, scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer.
Het vele groen in de wijk en het goede en unieke netwerk voor de fietser maakt de wijk zeker een aangename plaats om te wonen.
Binnen 15 minuten sta je in het gezellige centrum van Breda en de uitvalswegen zijn om de hoek bereikbaar.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.