Woning te koop: Lachappellestraat 69A 4816AL Breda

Lachappellestraat 69A

Breda 4816AL

Verkoopmakelaar

Mechel B.V. Dreef 3
Breda 4813ED

076-5154203
info@mechel.nl
www.mechel.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 58 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 6 januari 2025

Omschrijving

Wil jij wonen met uitzicht op een park met een waterpartij? Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping, met een woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons en een berging in het souterrain.
Het appartement ligt aan het Liniepark dichtbij het centrum van Breda, het centraal station en de uitvalswegen.

Begane grond
Aan de buitenzijde van het appartementencomplex zijn de brievenbussen en een bellentableau aanwezig.
De centrale entree geeft toegang tot het trappenhuis en de bergingen in het souterrain.

Indeling appartement – tweede verdieping
De entree (met de meterkast, een vaste kast en de video-intercom) geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamer en de toiletruimte.
De woonkamer is circa 19,5 m² groot. De woonkamer heeft een grote raampartij met uitzicht op het park met een waterpartij. De woonkamer geeft toegang tot de eerste slaapkamer.
De eerste slaapkamer is circa 11 m² groot. Deze slaapkamer geeft toegang tot de badkamer.
De keuken beschikt over een keukenblok met één spoelbak, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, de wasmachineaansluiting en boven- en onderkasten. De keuken geeft toegang tot de badkamer en het op het westen gelegen balkon.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchegelegenheid en een wastafel.
De tweede slaapkamer is circa 9 m² groot. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De half betegelde toiletruimte heeft een toilet en een fonteintje.
De entree, hal, woonkamer, twee slaapkamers en de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.

Installaties
De meterkast heeft vier groepen en één aardlekschakelaar.
Het appartement beschikt over een cv-ketel van het merk Intergas uit 2012.

Bouwkwaliteit
Het appartement heeft houten kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van de kleine bovenramen in het appartement).

Servicekosten
Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 124,84 per maand. Hierin zijn onder andere het voorschot voor de kosten de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen.

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Berging
De berging is circa 6 m² groot. De berging heeft elektra.

Ligging
Het appartement ligt op een uitstekende locatie tegenover een park met een waterpartij.
Op fietsafstand bevinden zich de historische binnenstad van Breda en het centraal station. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Breda kent een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. In Breda huist de KMA. Daarnaast is er ruime keuze in middelbare scholen, mbo-onderwijs en er zijn ook twee hogescholen (Avans en BUas). Breda heeft een schaatsbaan en er zijn meerdere zwembaden en andere sportvoorzieningen. Aan de rand van Breda is de bioscoop Kinepolis (met een grote, gratis parkeergelegenheid), het Mastbos, het Ulvenhoutse bos en het Liesbos.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.
In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Goed om te weten is, dat na ondertekening van de koopakte door verkoper en koper er pas sprake is van een rechtsgeldige koopovereenkomst.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Bieden
Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.