Woning te koop: Vijfhagen 187 4812XT Breda

Vijfhagen 187

Breda 4812XT

Verkoopmakelaar

Crielaers Makelaardij & Taxaties Plateelbakkerstraat 36
Breda 4813KT

076-5324640
roderick@crielaersmakelaardij.nl
www.crielaersmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 63 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 16 januari 2025

Omschrijving

Welkom aan de Vijfhagen 187 in Breda

Dit moderne en uitstekend onderhouden 2-kamer hoekappartement ligt op de 4e verdieping van het appartementencomplex ‘Easystreet’. Dit appartement heeft een zeer ruim balkon en een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage. Tevens is er een gezamenlijke fietsenstalling. Doordat het appartement op de vierde verdieping ligt biedt het alle privacy maar wel een vrij uitzicht over het dek van de parkeergarage waar een groen dak is gerealiseerd.

Het appartement heeft een woonkamer met een moderne open keuken, een ruime slaapkamer met een heerlijke walk-in closet, een badkamer en een separaat toilet. Vanuit de keuken is de technische ruimte te bereiken met onder meer aansluitingen voor de wasapparatuur. Het balkon aan de woonkamer is een van de grootste voordelen van dit specifieke appartement. Het is zeer ruim met een oppervlakte van ca. 13 m2.

Het complex Easystraat ligt op de hoek van de Ettensebaan en de Tuinzigtlaan waardoor een aantal voorzieningen direct te bereiken zijn. Op loopafstand bevindt zich de sfeervolle Haagse Markt met haar gezellig horeca, winkels en supermarkten. Het bruisende stadscentrum van Breda bevindt zich op enkele minuten fietsen. Binnen loop- en fietsafstand bevinden zich allerlei sportfaciliteiten, huisartsen, tandarts, kapper en meer.
Maar ook de snelwegen naar bijvoorbeeld Tilburg/Eindhoven (A58) en Rotterdam/Utrecht (A16) zijn binnen 2 autominuten te vinden.

Indeling

Begane grond:
Via een overdekte en afgesloten entree met het bellentableau en de brievenbussen kom je in de hal met toegang tot de containerruimte, de gezamenlijke fietsenstalling en het trappenhuis naar de verschillende verdiepingen. Tevens is hier de liftinstallatie.

Vierde verdieping:
Op de vierde verdieping bevinden zich de hal met de videofooninstallatie, de meterkast en toegang tot alle vertrekken in het appartement. De meterkast heeft 7 automatische stoppen en 2 aardlekschakelaars.

Woonkamer
De woonkamer bevind zich aan de achterzijde van het appartement over de volle breedte en heeft een volledige glaswand. Hiermee haalt u buiten naar binnen. De lichtinval is perfect waardoor de gehele woonkamer zeer licht is. En wat een heerlijk uitzicht.
De vloer is voorzien van een laminaatvloer. Via een loopdeur is het royale balkon te bereiken.

Slaapkamer
De slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en is zeer ruim. Door middel van een schuifdeur is de heerlijke walk-in closet te bereiken, wie wil dat nou niet?

Badkamer
De badkamer is modern en grotendeels betegeld met een lichte wandtegel. Deze is ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan en een wastafel in een badkamermeubel. De verwarming vindt plaats via een designradiator.

Toiletruimte
Ook de toiletruimte is deels betegeld met een lichte wandtegel en voorzien van een design hangend toilet en een fonteintje.

Balkon
Het balkon heeft een oppervlakte van zo’n 13 m2 zodat je hier prima een eettafel met meerdere stoelen of bijvoorbeeld een grote loungehoek kunt plaatsen. Omdat het appartement op de vierder verdieping geniet je er volop van privacy én een prachtig uitzicht.

Keuken
De moderne, open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en biedt naast veel kastruime alle inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductie kookplaat met een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast met een vriesvak en uiteraard mag een vaatwasmachine niet ontbreken. Bovendien heeft het aanrechtblad meer dan voldoende werkruimte.

Technische ruimte
Vanuit de keuken is de technische ruimte te bereiken. Hier bevindt zich de unit voor de wtw-installatie, het doorstroomapparaat voor de verwarming, het warm water en hier zitten ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Maar deze ruimte biedt ook voldoende mogelijkheden voor opslag van bijvoorbeeld de stofzuiger en voorraad voor de keuken.

Parkeerplaats
Naast het appartementencomplex is een parkeergarage met twee lagen en een automatisch en op afstand bedienbare toegangspoort. In deze parkeergarage is een eigen, vaste parkeerplaats voor het appartement. Tevens is er binnen het gebouw van het appartementencomplex een gezamenlijke fietsenstalling.

Rondom het gebouw zijn bovendien voldoende vrije parkeerplaatsen beschikbaar en er zijn een aantal plaatsen op het terrein waar een elektrische auto opgeladen kan worden.

Algemeen
- Het gehele appartement is voorzien van isolerende beglazing;
- Er is een WTW-installatie voor de ventilatie;
- Uitstekend onderhouden en zeer fraai ingericht;
- Deels voorzien van een laminaatvloer en deels van vloerbedekking;
- In de badkamer en de toiletruimte ligt een tegelvloer;
- Het complex is optimaal geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen en een collectieve verwarmingsinstallatie via een houtpellet installatie,
- Let op: het huidige energielabel is C. Inmiddels is er een nieuw label aangevraagd en dit komt uit op label A;
- De servicekosten bedragen € 112,- per maand en bestaan o.a. uit opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud en administratiekosten.