Woning te koop: Witte Torenstraat 15 3960 Bree Bree

Witte Torenstraat 15 3960 Bree

Bree

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www..nedafmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 195 m²

Aantal kamers 17

Aangeboden sinds 6 september 2024

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN.

RUIME INSTAPKLARE RIJWONING MET MOOIE STADSTUIN EN INPANDIGE GARAGE OP EEN PERCEEL VAN 3A47CA TE BREE.

TROEVEN
- Topligging nabij het centrum van Bree. Alle belangrijke voorzieningen in de buurt!
- EPC - label C: energiezuinige woning!
- Asbestveilige woning!
- 2 badkamers waarvan 1 op het gelijkvloers.
- Airco in woonkamer, 1 slaapkamer & veranda.
- Ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 195m²!
- Inpandige garage.
- Overdekt terras en veranda met zicht op de gezellige stadstuin.
- Aparte werkplaats aan de achterzijde van de woning.

KELDERVERDIEPING -1
- Kelderruimte: mazouttank van 3500 liter, betonvloer.

GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (1,24m x 5,77m = 7,15m²): tegelvloer.
- Woonkamer (9,00m x 4,00m = 36,00m²): airco, veel lichtinval dankzij grote raampartij, trap naar eerste verdieping, deels graniet/deels parket.
- Keuken (4,00m x 4,00m = 16,00m²): geïnstalleerde keuken met onder-bovenkasten, lades, keramische kookplaat, dampkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, PVC vloer.
- Veranda (3,70m x 5,61m = 20,76m²): airco, vliegenschuiframen, tegelvloer.
- Toilet (0,87m x 1,44m = 1,25m²): zittoilet, spoelbakje, wandbetegeling, PVC vloer.
- Wasplaats (2,90m x 2,20m = 6,38m²): aansluiting droogkast/wasmachine, technische installatie, spoelbak met bovenkasten en onderkasten, tegelvloer.
- Inpandige garage (3,47m x 8,16m = 28,32m²): ruime garage, automatische poort, betonvloer.
- Badkamer (1,75m x 3,05m = 5,34m²): badmeubel met 2 lavabo's, onderkasten, lades, kolomkasten; inloopdouche, wandbetegeling, PVC vloer.
- Sas ((3,21m x 0,90m) + (1,48m x 0,97m) = 4,33m²): PVC vloer.

VERDIEPING +01
- Overloop (1,00m x 8,40m = 8,40m²): trap naar gelijkvloers en naar zolder.
- Badkamer & dressing (4,40m x 4,00m = 17,60m²): ingericht badmeubel met enkele lavabo, onderkasten, lades; ligbad; dressing ingericht met wandkasten; kurkvloer.
- Toilet (1,25m x 3,60m = 4,50m²): hangtoilet,wandbetegeling, PVC vloer.
- Slaapkamer 1 (3,80m x 3,50m = 13,30m²): doorgang naar badkamer & dressing, airco, laminaat.
- Slaapkamer 2 (3,60m x 3,60m = 12,96m²): laminaat.
- Slaapkamer 3 (3,40m x 3,60m = 12,24m²): laminaat.

ZOLDERVERDIEPING +02
- Mogelijk om nog verder in te richten.

EXTERIEUR
- Werkplaats (4,84m x 8,50m = 41,14m²).
- Volledig omheinde stadstuin.
- Overdekt terras.

ZONNEPANELEN
- 12 Zonnepanelen.
- Installatiedatum: 01/02/2021
- Jaarlijkse kWh: 3200
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).
- De groencertificaten zullen overgedragen worden aan de koper.

Prijs: € 389.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Onder BTW stelsel: nee
Kadastraal inkomen: € 964
Opbrengsteigendom: nee
Bewoonbare opp.: 195,00 m²
Constructie: Gesloten
Bouwjaar: 1951
Grondoppervlakte: 347,00 m²
Tuin: ja
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Terras: ja
EPC: 264 kWh/m²
EPC unieke code: 3292698
EPC klasse: C
Type ramen: Hout of PVC
Verwarming: Stookolie
Garage: 1

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
nee
G-score
C
P-score
C

Attesten

Asbestinventarisattest
Ja, 17 maart 2024

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.