Zandvaart 90

Op loopafstand van het dorpscentrum met goede voorzieningen is in de verkoop gekomen deze 2-onder-1 kapwoning.
Een karakteristiek woonhuis met aanbouw, berging en carport. De voormalige huurwoning heeft buitenom een aantrekkelijk aanzicht o.a. siermetselwerk en brede dak overstekken. Solide in de gevels en strak in de voegen, in- en uitwendig op voldoende niveau onderhouden. Een praktische bijkeuken met radiator en wasmachine aansluiting. Nagenoeg rondom dubbel glas. HR combi-ketel van 2017. Energielabel F is beschikbaar. Naast de mooie uitwendige uitstraling van het pand moet ook de zeer royale kavel eigen grond van ca. 375 m2 vermeld worden. Diepe achtertuin op het zuidoosten voorzien van achterom. Parkeren op eigen grond of in de parkeerhavens voor de woning. Kadastrale in meting dient nog plaats te vinden in opdracht en voor rekening van verkopende partij.

Indeling
Begane grond:
Entree, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, trap-/kelderkast, deels betegelde toiletruimte, doorzonwoonkamer open keuken met inbouw-/provisiekast. Bijkeuken met wasmachine aansluiting, stortbakje en deur naar achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan één met balkon en één voorzien van inbouwkasten, volledig betegelde badkamer met wastafel en douche. Aparte toiletruimte.

Tweede verdieping
Via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling CV-ketel (2017).

Richtprijs: € 275.000,- k.k.

De woning kan alleen worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd:
OPEN HUIS:
• 23 september 2024 van 16:30 uur tot 17:00 uur.
• 27 september 2024 van 16:30 uur tot 17:00 uur.

Wanneer u van plan bent naar het open huis te komen dient u zich aan te melden bij ons kantoor!

Om in aanmerking te komen dient u tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kunt u inleveren bij/mailen naar Westhuis Makelaardij, Laan 2 te Schagen, info@westhuismakelaardij.nl, inclusief een kopie van een geldig legitimatiebewijs + een uittreksel Gemeentelijke Basis Administratie (GBA), uiterlijk 4 oktober 2024 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.

WIE KRIJGT VOORRANG?
1. Huurders van een sociale huurwoning van één van de woningcorporaties in de gemeente Hollands Kroon die hun sociale huurwoning leeg achterlaten en de huur opzeggen.
2. Inwoners uit de gemeente Hollands Kroon die geen sociale huurwoning huren. Zij moeten wel aantoonbaar minimaal één jaar ingeschreven staan in de gemeente Hollands Kroon.
3. Geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon.

• Zelfbewoningsplicht is een vereiste en wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
• Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst.
• Transport wordt verzorgd door projectnotaris Het Zijper Notariskantoor te Schagerbrug.
• Anti-speculatie beding van toepassing en wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Het anti-speculatiebeding geldt voor een periode van 54 weken met een boete van € 6.000,-.

Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening.
Ga voor de exacte voorwaarden naar svn.nl of neem contact op met onze hypotheekadviseur.
Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten!

Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.