Woning te koop: Balgweg 53 1764KB Breezand

Balgweg 53

Breezand 1764KB

Verkoopmakelaar

Van Lierop Adviesgroep Wijdenes Spaansweg 55
Breezand 1764GK

0223-521234
makelaardij@vanlieropadviesgroep.nl
makelaardij.vanlieropadviesgroep.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 125 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 september 2024

Omschrijving

Heeft u altijd al landelijk willen wonen?

Deze grote volledig gerenoveerde vrijstaande woning aan de rand van Breezand met 2 grote schuren is een bezichtiging echt waard. De woning beschikt over 2 slaapkamers op de verdieping en een extra slaapkamer op de begane grond. Door die slaapkamer en een badkamer beneden kan deze woning levensloopbestendig worden genoemd. De vele raampartijen rondom het huis zorgen dat de woning veel zonlicht geniet. De woning is gelegen op een perceel van circa 2430 m² en biedt vele mogelijkheden in de tuin en in de twee schuren. Beide schuren bieden veel ruimte voor het uitoefenen van verschillende hobby's of voor zelfstandige ondernemers.

De Waddenzee ligt op een steenworp afstand en de Balgzanddijk biedt de mogelijkheid om lekker te wandelen en uit te waaien. De woning is gelegen circa 2.5 km van het centrum van Breezand waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn als een supermarkt, diverse winkels en sportgelegenheden. Verdere voorzieningen zijn te vinden in het nabij gelegen Anna Paulowna of Den Helder.

Indeling:
Begane grond: De entree is aan de voorzijde van het huis met in de hal een trapopgang, meterkast, diverse opbergmogelijkheden, toiletruimte en een badkamer. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en een wastafel. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie en vloerverwarming. De ruime woonkamer is voorzien van airconditioning, vloerverwarming en biedt tevens toegang tot de achtertuin via meerdere openslaande deuren. De moderne open keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, stoomoven, vaatwasser, inductie kookplaat en een wasemkap. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de c.v.-opstelling en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers (waarvan één met airconditioning), bergruimte en een tweede badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van luxe tegelwerk, een wandcloset, douchecabine en wastafel.

Tuin: De royale tuin op het zuiden biedt vele mogelijkheden. De twee schuren zijn ideaal voor de hobbyist of voor het stallen van bijvoorbeeld auto's. De eerste schuur is een voormalige kas en deze is voorzien van elektra en een wateraansluiting. De andere grote schuur biedt verschillende ruimtes met diverse mogelijkheden. In een aparte ruimte bevindt zich thans een gezellige bar met houtkachel. Overigens is er nog meer dan genoeg ruimte om van de stilte en het uitzicht te genieten.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Sanitair uit 2019
- Keuken uit 2019
- 16 zonnepanelen uit 2020
- Airconditioning beneden en een slaapkamer boven (kan ook voor verwarming gebruikt worden)
- Bar gelegen in de schuur
- Uitzicht op de bollenvelden van Breezand
- Steenworp afstand van de Waddenzee