Burg. Lovinkstraat 73

Nette vrijstaande woning met dubbele garage te koop aangeboden!

Op een ruim perceel van 800 m², staat deze vrijstaande woning op een mooie plek gelegen in het dorp Breezand. De woning heeft een woonoppervlakte van 155 m² en twee garages van totaal 30 m² met dubbele openslaande houten garagedeuren. Daarbij is er voldoende parkeergelegenheid op het erf of aan de overkant van de straat. Het dak van de woning is in 2013/2014 vernieuwd en verhoogd en heeft door de verhoging de beschikking over 5 (!) riante slaapkamers. De woning voorzien van veel lichtinval door de vele raampartijen die aanwezig zijn in de woning.

De woning bevindt zich aan de rand van het dorp, maar is een paar honderd meter verwijderd van de dagelijkse voorzieningen als de supermarkt, lokale slager en bakker en andere winkels. De kerk en de basisschool zijn daarentegen op steenworp afstand, ideaal dus voor een (jong) gezin met kleine kinderen.

Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een fijne omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING
BEGANE GROND
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en komt uit in een hal met trapopgang, toilet en meterkast. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hagend closet. De ruime woonkamer met houtkachel laat veel natuurlijk licht binnen door grote raampartijen en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer loopt u de ruime woonkeuken binnen. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap, kokend-waterkraan en een inductiekookplaat. Door middel van een schuifdeur loopt u de lichte eetkamer binnen met lichtkoepel en schuifpui naar de fraaie achtertuin. Vanuit de eetkamer is de bijkeuken bereikbaar, waar de witgoedopstelling is geplaatst.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie comfortabele slaapkamers met vaste kasten en een nette badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, vloerverwarming, mechanische ventilatie en wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn ruim en uitgerust met houten kozijnen.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Bovenaan de trap vindt u de voorzolder met toegang tot de twee riante slaapkamers, (3e) toilet en cv ruimte. De slaapkamers zijn ruim, waarvan één slaapkamer is voorzien van opbergruimte achter de knieschotten.

TUIN
Aan de voorzijde van de woning treft u een oprit met ruimte voor vier auto's. De achtertuin van ruim 450m² is toegankelijk via een achterom naast het huis. Het gezellige terras en de pergola is perfect voor barbecues en ontspannen avonden. Met veel natuurlijke begroeiing geniet u hier van optimale privacy. Achterin de tuin staat een praktische dubbele garage met houten openslaande deuren voor tuingereedschap en andere benodigdheden. De achtertuin is dé plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C
- 12 stuks zonnepanelen
- Dubbele garage
- Spouwmuur geïsoleerd in 2019
- Uitbouw van 2019
- Dak van de garage vernieuwd in 2021 + opnieuw bekleed
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en tegenover de woning
- Voorzien van vloerverwarming in woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer
- Mooi uitzicht over de landerijen