Woning te koop: Papendrecht 4A 4511BM Breskens

Papendrecht 4A

Breskens 4511BM

Verkoopmakelaar

Versluijs Makelaardij Nieuwstraat 1
Oostburg 4501BA

0117-440009
info@versluijsmakelaardij.nl
www.versluijsmakelaardij.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 19 maart 2024

Omschrijving

Deze unieke woning, gevestigd in een voormalige kerk, herbergt een ware verrassing achter de voordeur, met o.a. een perfecte balans tussen geschiedenis en modern comfort.
Stap binnen in dit volledig gerenoveerde pand en laat je verrassen door de stijlvolle vormgeving en de veelzijdigheid ervan. Bovendien leent deze woning zich ook uitstekend als tweede verblijf en mag ook als dusdanig worden aangekocht.

Perceelgrootte: 212 m².
Bouwjaar: ca. 1953, laatste renovatie 2016.
Energielabel: C.
2 Slaapkamers.

Laat je betoveren door de geschiedenis van de vrije Evangelische Kerk, oorspronkelijk ontworpen door A.C. Kammeijer in 1953. Sinds de sluiting van de kerk in juli 2003 heeft deze plek een transformatie ondergaan tot een stijlvolle woonomgeving. In 2016 is de kerk gesplitst en zijn er twee prachtige woningen gecreëerd, waarvan één nu jouw thuis kan worden.

Indeling
We komen binnen via de gezellige hal, compleet met een handige bergkast, een afgesloten nis met de wasmachine- en drogeraansluiting en een mechanisch ventilatiesysteem.
De halfopen keuken met werkblad biedt zicht op de tuin waardoor koken een waar plezier wordt. In de keuken is als apparatuur o.a. een (smalle) vaatwasser, een kookplaat en een afzuigkap aanwezig.
In een verborgen kast vind je heel discreet de cv ketel.
Een strakke boog leidt je naar de sfeervolle woonkamer, doordrenkt met een vleugje kerkelijke ambiance en authentieke elementen.
De prachtige houten vloerdelen en de elegante spiltrap naar de vide op de verdieping maken het plaatje compleet.
De 1e slaapkamer, met zijn betoverende glas- in- loodramen, biedt een oase van rust en ruimte. De en-suite badkamer, compleet met 2 wastafels, ingebouwde kasten en een regendouche, voegt nog een vleugje extra luxe toe. Het aparte toilet is praktisch en modern.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevindt zich een overloop met royale vide, een adembenemende blik op de kerk en uitzicht op de beneden verdieping.
Vanaf hier bereik je de 2e slaapkamer, of werkkamer, afgewerkt met houten vloerdelen en voorzien van extra Veluxvensters die zorgen voor een overvloed aan extra licht.

Tuin
Een verrassende tuin op het zuiden strekt zich uit rondom dit hemelse toevluchtsoord.
Geniet van het buitenleven op één van de 2 heerlijke terrassen waar privacy volop aanwezig is. De houten berging, voorheen dienende als carport, kan eenvoudig worden heringericht naar jouw voorkeur.

Bijzonderheden
Voorzien van houten kozijnen gedeeltelijk met dubbel glas.
Ook is er nog enkel glas, maar dat is bijna overal het bewaard gebleven glas-in-lood met voorzetramen.
De recent geplaatste Veluxvensters zijn van kunststof met dubbel glas.
De woonkamerdeur heeft HR++ glas.
Verwarming en warm water via een Nefit HR combiketel uit 2007.
Er is een mechanische afzuiging in de woonkamer, toilet en de badkamer.
Schakelkast met 6 groepen en aardlekschakelaar.
Het dak is geïsoleerd.
De kerk is gebouwd met spouwmuren. Deze hebben nog extra voorzetwanden met isolatie.
De scheidingswand in de kerk, met de splitsing met nummer 4, is ook voorzien van isolatie.

De nutsvoorziening (gas, elektra en water) is 1 aansluiting met de buren, waar echter wel tussenmeters bij zijn geplaatst. De afspraken hiervoor liggen netjes schriftelijk vast in een overeenkomst, welke bij verkoop mee over gaat.
Kabel en glasvezel van Delta is een eigen aansluiting.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 graden foto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.