Woning te koop: Boulevard 59 4511AB Breskens

Boulevard 59

Breskens 4511AB

Verkoopmakelaar

Ready Vastgoed Willemsweg 1
Schoondijke 4507AR

0117-852977
info@readyvastgoed.nl
www.readyvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 1 augustus 2024

Omschrijving

Wat een ontzettend gezellige en ruime woning! Aan de boulevard in Breskens is deze fijne hoekwoning te vinden. Met de 71 m² gebruiksoppervlakte zou je het niet zeggen, maar dankzij de aanvullende 45 m² aan souterrain en het 14 m² grootte dakterras heb je hier zeer veel ruimte. Drie slaapkamers en twee badkamer zorgen voor genoeg leefplezier. Daarnaast is het ook gewoon toegestaan om de woning te gebruiken als tweede woning! Zorg dat je Ready bent voor deze buitenkans.

Waarom is dit zo’n fantastisch plekje? Omdat je de zee kunt ruiken. Op 100 meter wandelen kan je het eerste zand al aanraken! Met zijn ligging onder de dijk is het strand, het strandpaviljoen ‘Breskens aan zee’ en de Veerhaven goed aan te lopen. Vanaf de Veerhaven kan je de ferry naar Vlissingen pakken om direct met de trein in verbinding te staan met de rest van Nederland. Ook het centrum van Breskens is op loopafstand te bereiken. Dit centrum staat bekend om zijn vele cafés en restaurants en het winkelcentrum met onder andere een Plus en de Etos. Breskens staat ook bekend om de vissers- en plezierhaven, heerlijk om hier in de zomer je bootje te hebben liggen en erop uit te kunnen varen. Voor de levensgenieter is er dus genoeg te doen in het centrum, maar een wandeling over de duinen is zeker ook een aanrader.

Indeling
Met zijn ligging op de dijk heeft de woning een leuke speelse indeling. Wanneer we de woning middels de kunststof voordeur betreden stappen we de frisse inkomhal binnen. Deze hal is recent opgeknapt en biedt een lange kapstok om helemaal vol te hangen. Verder is hier ook de meterkast voorzien. Vervolgens lopen we de woonkamer binnen. Wat een fijne ruimte is dit! De strakke muren en de lichte laminaatvloer zorgen voor directe ontspanning. Hier heb je echt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Aansluitend is ook de open keuken te vinden. Je kookt hier op 4 gaspitten en verder is er een afzuigkap en een koelkast voorzien. Trekken we de deur in de woonkamer open, dan komen we uit in een tussenhal en daar aansluitend de eerste badkamer. Dit is de ruimste badkamer en deze is voorzien van een douche, een toilet, een wastafel en de CV-ketel (2024). De tussenhal biedt middels de trap toegang tot de eerste verdieping.

Vanuit de inkomhal kunnen we met de vaste trap de souterrain betreden. Deze royale benedenverdieping is niet hoog genoeg om mee te mogen tellen als woonoppervlakte, maar dit is wel een verdieping van grote toegevoegde waarde. Er is veel opslagruimte en er zijn nog een extra badkamer en een extra slaapkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. De slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap wordt de overloop van de verdieping betreden. Deze overloop is ruim dankzij de opgebouwde dakkapel met dakraam. Hierin is een opbergkast voorzien. Aan beide kanten van de woning is een slaapkamer te vinden. Beide slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en eventueel een inbouwkast onder de schuine kant. De achterste slaapkamer heeft nog een houten kozijn met enkel glas. De rolluiken zorgen voor volledige verduistering voor je nachtrust.

Tuin
De achtertuin heeft een fijne ligging op het zuidwesten en is voorzien van een schuur met een oppervlakte van 24 m². Deze is eventueel makkelijk om te bouwen tot garage om je auto in te parkeren. Dankzij zijn ligging op het zuidwesten is het vanaf de middag echt heerlijk genieten op je dakterras aan de woning. Het dakterras is voorzien van nieuwe vlonderplanken en met een loungeset en een eettafel erop kan je zeker vrienden en familie uitnodigen. De achtertuin is achterom bereikbaar (via de schuur) en vanuit de woning vanaf het dakterras en vanuit de souterrain te bereiken.

Bijzonderheden
- Het gebruik als tweede woning is toegestaan!
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas. Eén kozijn aan de achterzijde en de achterdeur van hout met enkel en dubbel glas.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- De muur op de begane grond aan de voorzijde is van binnenuit geïsoleerd.
- Nieuwe CV-ketel uit 2024.
- Elektra is vernieuwd.
- Twee badkamers.
- Ruime souterrain.
- Groot dakterras met vernieuwde vlonderplanken.

Ben je Ready om te wonen aan de boulevard in Breskens dichtbij de zee? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor meer informatie en een bezichtiging.