Dorpsstraat 51

Ben je Ready voor deze luxe en royale woning in de dorpsstraat in Breskens? Met een woonoppervlakte van maar liefst 171 m² kan je hier genieten van een zee van ruimte. Een perceel van 554 m² en een dubbele garage van ca. 59 m² zorgen voor nog meer ruimte. Ruimte is dus echt het goede woord hier! Er is de laatste 2 jaar veel energie in de woning gestoken met dak- en muurisolatie, een gietvloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren en strakke muren en plafonds met inbouwspots en LED verlichting. Hier kan je wonen met een ruimtelijk en luxueus gevoel, zorg dat je er snel bij bent!

De woning is in de dorpsstraat te vinden, de doorgaande straat naar het centrum van Breskens. Dit centrum staat bekend om zijn vele cafés en restaurants en het winkelcentrum met onder andere een Plus en de Etos. Breskens staat ook bekend om de vissers- en plezierhaven, heerlijk om hier in de zomer je bootje te hebben liggen en erop uit te kunnen varen. Voor de levensgenieter is er dus genoeg te doen in het centrum, maar een wandeling over de duinen is zeker ook een aanrader om onderweg te stoppen bij ‘Breskens aan Zee’ voor een lekkere lunch of een biertje in de zomer. Het 20 kilometer lange strand strekt zich uit tot aan Cadzand. Ideaal is ook de ferry om een overtocht te maken naar Vlissingen. Met de trein sta je dan zo in de randstad.


Indeling
We betreden de woning middels de brede houten voordeur. Hier betreden we de ruime hal en wat gelijk opvalt is de fraaie strakke afwerking, waarbij de gietvloer heel netjes tussen alle ruimte doorloopt. Ga je de hoek om in je hal, dan heb je een handig plekje om te gebruiken als garderobe en schoenenkast. Daarnaast is ook de vernieuwde meterkast gesitueerd. Tenslotte is hier ook de trapopgang met daaronder het vernieuwde toilet (inclusief vernieuwde riolering) te vinden. Links van de hal is een handige ruimte te betreden om te gebruiken als kantoor of bijvoorbeeld voor een salon. Vervolgens betreden we aan de rechter zijde de royale woonruimte. Allereerst een gezellige zithoek met daarachter genoeg plaats voor een lange eettafel. Daarbij kan je in de zomer heerlijk je tuindeuren open zetten. Alles staat in een open verbinding met elkaar, zo ook de aansluitende keuken. En wat een fantastische ruimte is dit. Het grote eiland dient als barretje om aan te ontbijten en is verder voorzien van een vaatwasser, spoelbak en inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. De apparaten tegen de muur zijn een oven, magnetron, koelkast en vrieskast. De afwerking is hier ook uitstekend met inbouwspots, LED verlichting en mechanische afzuiging. Tenslotte betreden we aansluitend de bijkeuken. Hier is genoeg ruimte om de wasmachine en droger te plaatsen, eventueel een extra koel- of vrieskast neer te zetten of gewoon te gebruiken als opslag. Daarbij is er ook een voorraadkast voorzien. Tevens is hier de verouderde CV-ketel te vinden.

Eerste verdieping
De vaste trap biedt toegang tot de lange overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de vier ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben echt een mooi formaat en bieden genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een kledingkast én een bureau. In vrijwel alle slaapkamers is het leidingwerk voor een wastafel voorzien. Ook hier zijn alle kamers netjes afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen. De houten vloer is bewust in het zicht gehouden, maar kan je eventueel ook afwerken met bijvoorbeeld een laminaatvloer. Tenslotte biedt de badkamer een douche en een toilet.

Op de overloop is tevens een vlizoluik met trap voorzien om de tweede verdieping te betreden. Verras je zelf ook nog eens over de ruimte die hier in zit, prima te gebruiken als bergruimte. Het dak is geïsoleerd.


Tuin
De achtertuin is te betreden middels de openslaande tuindeuren of de achterdeuren in de keuken en bijkeuken. Het heeft een ligging op het oosten en met een diepte van 45 meter is hier alle ruimte voor een sfeervolle achtertuin. Aan de woning is een terras voorzien en achter de bijkeuken is een gezellige overkapping te vinden. Tenslotte kan je achterom weg via de poort langs je dubbele garage. Deze dubbele garage heeft een oppervlakte van maar liefst 59 m² en is hoger dan gemiddeld. Met de elektrische poorten is deze eenvoudig te betreden en kan je tot wel 4 auto’s parkeren.

Bijzonderheden
- Gietvloer met vloerverwarming.
- Fraai gestuct.
- Muurisolatie op de begane grond (steenwol en PIR).
- Vloerisolatie.
- Inbouwspots en LED in de keuken.
- Kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas (bijkeuken heeft nog houten kozijnen).
- Regenwaterput en vuilvangbak.
- Uitgebreid vernieuwde meterkast.
- Platte dak boven het woonhuis is van 2021.
- Toilet en riolering vernieuwd.
- Kantoor op de begane grond.
- Vier ruime slaapkamers.
- Dak isolatie.
- Boiler voor de badkamer.
- Verouderde CV-ketel, eventueel te vervangen voor een nieuwe CV of een (hybride-) warmtepomp.
- Mechanische ventilatie.
- Betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloeren.
- Royale dubbele garage van 59 m² met elektrische deuren.
- Het energielabel E dateert nog van voor alle energiebesparende maatregelen, bij een nieuw label zal je aanzienlijk hoger uitkomen.

Ben je Ready om te wonen in deze fraaie royale woning? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging.