Woning te koop: Nieuwesluisweg 1A701 4511RG Breskens

Nieuwesluisweg 1A701

Breskens 4511RG

Verkoopmakelaar

Tak Makelaardij & Taxaties Boulevard de Wielingen 54
Cadzand 4506JL

0117-852951
info@takmakelaardij.nl
www.takmakelaardij.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 52 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 3 oktober 2024

Omschrijving

Deze rustig gelegen vrijstaande en moderne lodge bevindt zich op Kustpark Zeebad te Breskens. De Zeeuwse-Vlaamse kust scoort hoog als het gaat om zonuren, lange zandstranden, gezellige strandpaviljoens en schoon water. Ook buiten het hoogseizoen is dit een ideale bestemming. De woning is gesitueerd op loopafstand van het Noordzeestrand en op korte afstand van het centrum van Breskens met haar gezellige winkeltjes en uitstekende horeca. De lodge is uitgerust met drie slaapkamers en één badkamer. Met een ideale zuidelijke oriëntatie, veel privacy en haar rustige ligging is dit een fijne recreatiewoning om kennis mee te maken!

Breskens is nauw verbonden met het water en de visserij. Het is de ideale uitvalsbasis om de omgeving te verkennen. Kilometerslange fiets- en wandelroutes voeren door de duinen en de polders. Neem eens een kijkje bij het unieke natuurgebied Waterdunen. Het gebied is nog volop in ontwikkeling. Hier kun je heerlijk wandelen terwijl je vogels van dichtbij kunt observeren. Door de unieke ligging ontstaat een fraai samenspel tussen water en land, zilt en zoet, eb en vloed. Kies één van de drie prachtige wandelingen en laat je verrassen.

Ook op het park is er genoeg te doen. Zo is er onder andere een overdekt zwembad met apart peuter-/kleuterbadje zodat ook de allerkleinste gasten lekker kunnen spetteren, diverse speeltuintjes, een gezellig eetcafé en diverse sport- en speelvelden. Voor de kindjes zorgt het recreatieteam tijdens de Kids Club voor de leukste activiteiten.

Indeling
Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot het gastentoilet, een eerste slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopregendouche, wastafel met meubel en design handdoekradiator. De lichte woonkamer met schuifpui naar het ruime terras staat in open verbinding met de keuken. Deze moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. Grenzend aan de woonkamer bevinden zich nog twee slaapkamers; één kinderkamer met stapelbed en één ouderslaapkamer met ideale ruime inbouwkast.

Tuin
De verzorgde tuin heeft een ruim terras waar je heerlijk van de zon kan genieten. Het windscherm zorgt niet alleen voor het tegenhouden van de wind, maar biedt ook extra privacy. De vrijstaande berging is ideaal voor het opslaan van de kussens, fietsen te stallen of (strand)spullen op te bergen. Tevens vinden we hier een eigenarenkast. Handig als je zelf gebruik maakt van de lodge. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee voertuigen.

Bijzonderheden
- Op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 575m)
- Op korte afstand van centrumvoorziening met zwembad (ca. 250m)
- 3 slaapkamers, 1 badkamer, 1 toilet
- Verwarming middels Hr combiketel
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++)
- Zuidelijke oriëntatie terras
- Windscherm
- Eigenarenkast in de buitenberging
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Vraagprijs € 225.000, - kosten koper/ incl. inventaris/ restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.