verkocht onder voorbehoud

Roobolweg 8

3231CR Brielle

€ 275.000,- k.k.
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 75 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 31 augustus 2024

Omschrijving

Rustig wonen aan de Brielse Maas en het groen van de Brielse wallen maar toch op loopafstand van gezellige centrum.

Dit intieme hoek appartement gelegen in de wijk Meeuwenoord en is uitgerust met een lichte woonkamer, een ruime keuken, twee slaapkamers en twee balkons zowel aan de voor- en achterzijde. Dubbel kans op een lekker zonnetje!
Vanwege de ligging op de hoek heeft u extra daglicht in de woonkamer.

Globale indeling:
Een kleinschalig appartementcomplex met portieken en entrees op de begane grond, met bellentableaus en brievenbussen.
Entree naar het appartement gelegen op de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken van dit appartement.

Bij binnenkomst meteen de meterkast en de CV ketel, netjes weggewerkt in een vaste kast. De hoog rendement CV ketel is van het merk Intergas en is in 2022 vernieuwd.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde (ca. 2,60 x 4,19 m), naast de keuken die toegang geeft tot een balkon. De keuken (ca. 3,72 x 2,88 m) is voorzien van verschillend inbouwapparatuur, te weten een koel- vriescombinatie, een oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Het balkon (ca. 0,95 x 3,72 m) is gelegen op het Noorden.

De lichte woonkamer (ca. 6,02 x 4,40 m) is gelegen aan de achterzijde van het complex en geeft eveneens toegang tot een balkon. Dit balkon is gelegen op het zonnige Zuiden en vanwege de laagbouw in de directe omgeving bent u bij goed weer in de zomer gegarandeerd van wat heerlijke zonuren.

De extra slaapkamer (ca. 3,46 x 1,66 m) is gelegen naast woonkamer en dient eenvoudig als logeer- of studeerkamer.

Een fijn detail; het toilet en de badkamer zijn apart van elkaar. De badkamer (ca. 1,69 x 1,82 m) is voorzien van douche, wastafel en radiator. De afwerking is neutraal.
Het apart toilet is toegankelijk vanaf de hal en is voorzien van wastafeltje.

Overig:
- Bouwjaar circa 1959
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 75 m2
- Kleine berging op de begane grond
- Energielabel G
- 2 balkons
- VvE bijdrage ad € 100,- per maand
- Gelegen op eigen grond
- Gunstige locatie t.o.v. uitvalswegen
- Verwarming en warm water via HR-combiketel merk Intergas (2022)
- Oplevering kan per direct plaatsvinden
- Overdracht via de door verkoper aangewezen projectnotaris

De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Riva Makelaars aanvaard geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
31 augustus 2024
Aanvaarding
per direct
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
75 m²
Externe bergruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
202 m³
Buitenruimte
Ligging
aan bosrand, aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater, in bosrijke omgeving
Energie
Energielabel
G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas (combiketel) uit 2022 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Riva Makelaars B.V. Oostzeedijk Beneden 193A
3061VS Rotterdam