Venkelstraat 56

In het gezellige centrum van Brielle ligt deze goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt o.a. over een gezellige woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en moderne badkamer. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 138m2 en heeft een inhoud van 231m3. Vanuit de woning loopt u zo de gezellige Voorstraat in met tal van winkels en restaurants. Ook vindt u het openbaar vervoer en scholen in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, toilet, trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de gezellige woonkamer. Mede door de 2 grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. De houtkachel geeft deze ruimte extra sfeer.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een L-opstelling (2022). De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie.

De vloer op de begane grond is afgewerkt met laminaat.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop kunt u via een luik de bergzolder bereiken.

De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3.56m x 3.26m. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een grootte van ca. 3.56m x 2.31m. De 3e slaapkamer ligt wederom aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 2.58m 2.08m. In deze kamer vindt u ook de aansluitingen voor het witgoed.

De vloer in de slaapkamers en op de overloop zijn afgewerkt met laminaat.

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Tuin: De royale voortuin is voorzien van sierbestrating en diverse groene beplanting. Aan de voorgevel is een zonnescherm geplaatst.
De achtertuin is fraai betegeld en beschikt over een gemetselde bloembak. Achterin de tuin is een stenen berging aanwezig. Vanuit de achtertuin heeft u een mooi uitzicht op de Brielse Dom.

Algemeen
Bouwjaar 1962
Inhoud 231m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel en HR++ glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2009). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.