Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
van Alkemadelaan 65
van Alkemadelaan 65 van Alkemadelaan 65 van Alkemadelaan 65 van Alkemadelaan 65

van Alkemadelaan 65

Brielle 3232XJ

Verkoopmakelaar

Huysvisie Turfkade 17
Brielle 3231AR
  • 088-4443444
  • info@huysvisie.nl
  • www.huysvisie.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 73 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 23 oktober 2024

Omschrijving

Op een rustige locatie, aan autovrije laan, ligt deze tussenwoning met 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan de achterzijde is voldoende parkeergelegenheid. De winkels op het Ruggeplein, het openbaar vervoer en scholen vindt u op loopafstand van de woning.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vervolgens komt u in de ruime living van circa 31m2. Deze bestaat uit een aan de voorzijde gelegen woonkamer. Aan de achterzijde ligt de open keuken welke is voorzien van een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, close-in boiler en afzuigkap. Ook is vanuit de keuken de achtertuin bereikbaar en is er een trapkast met ruimte voor een losse vaatwasser. De gehele living is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk.

1e verdieping: overloop met vaste kast met aansluiting wasmachine. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer van circa 11m2. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers van elk 7,5m2. Deze kamers hebben een zelfde afwerking. De badkamer is vergroot en beschikt over een douche, wastafelmeubel en hangend toilet.

2e verdieping: een vaste steektrap biedt toegang tot de bergzolder. Hier is een dakraam en tevens de opstelling van de cv.


Tuin: De achtertuin is erg zonnig vanwege de ligging op het zuidwesten. Er is een stenen berging en er is een achterom waardoor u direct op de achtergelegen parkeerplaats komt.

Algemeen
Bouwjaar 1961
Inhoud 273m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas, bouwjaar: 2021). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Projectnotaris: Westdam Netwerk Notarissen te Woerden
Oplevering in per direct.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier ook de 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 23 oktober 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 98 m²
Woonoppervlakte 73 m²
Overige inpandige ruimte 4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Inhoud 273 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen buitenzonwering, dakraam, tv kabel
Bergruimte
Soort vrijstaand steen
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin 45 m² (820 m diep en 550 m breed)
Ligging achtertuin zuidwest
Energie
Energielabel C
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Intergas (combiketel) uit 2021 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding