Volkerak 30

Op een prachtige locatie in de wijk Nieuwland, met groenstrook aan achterzijde, ligt deze verzorgde tussenwoning met eigen oprit. De woning is goed onderhouden, modern afgewerkt en beschikt over 4 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet (2021) met fonteintje. Vervolgens komt u in de aangenaam lichte woonkamer van circa 26m2 met trapkast. Deze is afgewerkt met een pcv-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Middels openslaande deuren aan de achterzijde is er toegang tot de zonnige en verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken van circa 9m2. Deze moderne keuken, in lichte kleurstelling, beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en close-in boiler. De keuken is geplaatst in 2018.

1e verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 12m2. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer en stucwerk en er zijn elektrische rolluiken. Slaapkamer 2, circa 8m2, ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een zelfde afwerking en is voorzien van 2 dakramen. De derde slaapkamer is ongeveer 6m2 groot en beschikt eveneens over elektrische rolluiken. Ook hier bestaat de afwerking uit laminaat en stucwerk. De moderne badkamer dateert van 2020 en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, dakraam en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamer en wasruimte. De wasruimte is af te sluiten en voorzien van de aansluitingen voor wasmachine/droger en de opstelling van de cv-ketel. De slaapkamer is verrassend ruim en licht en heeft een oppervlakte van circa 12m2. Er is een ruime schuifkastenwand en vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon van circa 5m2. Een heerlijke plek om van het late avondzonnetje te genieten!


Tuin: Ervaar de luxe van een eigen oprit! De voortuin is maar liefst circa 9 meter lang en biedt daardoor de mogelijkheid om op eigen grond te parkeren. Ook staat in de voortuin de stenen berging van circa 6m2 met elektra. De achtertuin is modern en onderhoudsarm afgewerkt en ligt op het zonnige zuidwesten. Deze tuin is ook via een achterom bereikbaar.

Algemeen
Bouwjaar 1995
Inhoud 329m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2022). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel B
Op levering in overleg.