Woning te koop: Fregat 36 3232CH Brielle

Fregat 36

Brielle 3232CH

Verkoopmakelaar

Huysvisie Turfkade 17
Brielle 3231AR

088-4443444
info@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 133 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 10 december 2024

Omschrijving

Wat een schitterende 0-op-de-meter hoekwoning is dit! Deze gasloze hoekwoning is gebouwd in 2019 en beschikt over een A+++ energielabel! Zo is de woning onder andere voorzien van een warmtepomp, zijn er 22 zonnepanelen en is er triple glas. De woning is voorzien van een uitbouw aan de zij- en achterkant waardoor er een heerlijk ruime living is ontstaan.

Aan de zijkant van de woning is een fraaie overkapping geplaatst waar u heerlijk kunt genieten. De woning beschikt over een luxe keuken en fraaie badkamer. Er is goed voor de woning gezorgd en de laatste jaren is er ook al een en ander aan verbeterd. Zo is de badkamer geüpdatet, is het buitenschilderwerk gedaan, is er airconditioning in 2 slaapkamers op de 1e verdieping en op zolder aangebracht en zijn alle platte daken voorzien van sedum.

De woning ligt aan een rustige straat. Vlakbij vindt u de supermarkt, verschillende scholen/kinderopvang, zwembad, bibliotheek, sporthal, theater en het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, vaste kast met de opstelling van de warmtepomp en het toilet met fonteintje. Ook is hier de trapopgang naar de verdieping.
De royale living heeft door de uitbouw een oppervlakte van circa 44m². Middels de openslaande deuren is er toegang naar de verzorgde tuin en vanwege de hoekligging is er een extra zijraam waardoor er zicht op de overkapping is. In de uitbouw aan de zijkant vindt u de prachtige keuken. Deze bestaat uit een wandopstelling met apparatuur en een L-opstelling met apparatuur en het werkblad. Qua apparatuur bestaat de keuken uit een inductie kookplaat met downdraftafzuiging, wijnklimaatkast, oven, (stoom)oven, warmhoudlade, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een kokend waterkraan. De openslaande deuren in de keuken zorgen ervoor dat u gelijk naar de kas kunt om de groentes en kruiden te halen.
De hele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken.
Slaapkamers 1 en 3 liggen aan de achterzijde van de woning en de oppervlaktes zijn respectievelijk 11,5m² en 6m².
De tweede slaapkamer (11,5m²) vindt u aan de voorzijde. Deze kamer en slaapkamer 1 zijn voorzien van airconditioning.
De moderne badkamer bestaat uit een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met kast en handdoekwarmer.

2e verdieping:
Deze open verdieping wordt gebruikt als slaapkamer en is voorzien van airconditioning. Gezien de oppervlakte van maar liefst 25m² kunt u indien gewenst hier nog een extra slaapkamer creëren.

Tuin:
De tuin is modern aangelegd en ligt er zeer verzorgd bij. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en hier geniet u optimaal van de zon. Verder kunt u onder de overkapping heerlijk loungen. Extra leuk is de moestuin met hobbykas! Hier kunt u eigen groente en kruiden verbouwen, maar ook mooie bloemen. Verder is er nog een houten berging aanwezig.

Algemeen
Bouwjaar 2019
Inhoud 476m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van triple glas.
De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp (merk: ITHO Daalderop, bouwjaar: 2019). Deze warmtepomp is in eigendom. Het warme water geschiedt middels de boiler.
Verder is er een WTW systeem en een douche WTW systeem.
Er zijn 22 zonnepanelen met een capaciteit van 300Wp per paneel.
Energielabel A+++
Op levering in overleg.