Woning te koop: Unio 27 4318NH Brouwershaven

Unio 27

Brouwershaven 4318NH

Verkoopmakelaar

Delta Makelaardij B.V. Manhuisstraat 1 3
Zierikzee 4301BK

0111-417808
info@deltamakelaardij.nl
www.deltamakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 82 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 2 september 2023

Omschrijving

TE KOOP: Luxe vrijstaande vakantiewoning voor 6 personen op het "Port Greve" park in Brouwershaven.

DELTA Makelaardij presenteert u namens de eigenaar deze prachtige vakantiewoning. Gelegen aan een waterpartij en volledig omheind, staat dit huis op een eigen perceel grond van 538m2. De afgelopen jaren is er veel verbouwd aan deze prachtige vakantie woning, waaronder de vernieuwing van keuken, de badkamer, het inventaris en de uitbouw. Alle leefruimtes, inclusief slaapkamers, hebben vloerverwarming en nieuwe vloerbedekking.

De woning wordt momenteel verhuurd via Summio (voorheen Landal Greenparks) en genereert een aantrekkelijk rendement. Gedetailleerde inkomsten en kosten zijn beschikbaar bij de makelaar. Het huidige verhuurcontract met Summio (voorheen Landal Greenparks) is opgezegd, wat betekent dat de woning vanaf 31 december 2024 beschikbaar is voor volledig EIGEN gebruik. Als u de woning wilt blijven verhuren en tegelijkertijd wilt genieten van eigen gebruik, is dat zeer goed mogelijk. U kunt 89 dagen per jaar blokkeren voor uzelf en uw directe familieleden.

Het Park:
Het vakantiepark Summio Port Greve, met 575 accommodaties, bevindt zich direct aan het Zeeuwse Grevelingenmeer. Hier kunt u genieten van strandwandelingen, vliegeren, surfen, zeilen en zonnebaden. Ervaar het buitenleven en de prachtige omgeving. Vanuit uw verblijf in Den Osse/Brouwershaven bent u snel bij de Deltawerken en Deltapark Neeltje Jans. Door de nabijheid van verschillende dorpen krijgt u een goed beeld van het dagelijkse leven in Zeeland. Kinderen zullen zich geen moment vervelen op het vakantiepark, met activiteiten zoals knutselen in de Bollo Club, spetteren in het overdekte zwembad en glijden van de 59 meter lange glijbaan met lichteffecten.

Welkom bij Unio 27 te Brouwershaven.

Enkele kenmerken van dit huis:
- Dubbele parkeerplaats op eigen grond.
- Extra ruime woonkamer dankzij de uitbouw.
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur.
- 3 slaapkamers en 2 ruime badkamers.
- Terrasoverkapping aan de achterzijde.
- Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing in houten kozijnen.
- Energielabel C.

Indeling van de woning
Bij binnenkomst betreedt u de hal met de meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de vernieuwde badkamer met douche, toilet, wastafel en sauna. De woonkamer wacht na de hal, waar u verrast zult zijn door de ruimte. Ontspan op de bank met uitzicht op de achtertuin na een lange dag, of geniet van gezelschapsspellen aan de eettafel onder het genot van een aperitief.

De open keuken is vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.

Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde van de keuken, geschikt voor 2 personen. De overige 2 slaapkamers en de tweede badkamer bevinden zich aan de voorzijde van het huis en zijn bereikbaar via een tussenhal. Beide slaapkamers zijn even groot. Vanuit de master bedroom leidt een vlizotrap naar de tweede verdieping/zolder, ideaal voor het opbergen van persoonlijke spullen.

De tweede badkamer heeft een tweede toilet, wastafel en ligbad. Deze badkamer is goed onderhouden en heeft een hedendaagse stijl.

Tuin
De ruime omheinde tuin rondom het huis is zeer geschikt voor gezinnen met kinderen en/of huisdieren. Vanaf de terrasoverkapping heeft u toegang tot de berging met wasmachineaansluitingen en cv-opstelling. De achtertuin, grenzend aan het water, ligt op het zuidwesten, hier kunt u in de middag en avond heerlijk genieten van de zon. Parkeren kan op de eigen dubbele oprit.

Algemeen
Verwarming en warm water worden geleverd via de gas cv-installatie met vloerverwarming op de begane grond. De buitenzijde is in 2022 voor het laatst geschilderd. De woning wordt inclusief volledige inventaris verkocht, behalve persoonlijke items. Oplevering is in overleg en kan op korte termijn plaatsvinden.

Het park heeft een actieve VVE die zorgt voor collectieve zaken en groen- en wateronderhoud, waarvoor een jaarlijkse bijdrage van ongeveer € 2.600,- wordt betaald, dit is inclusief zwembadbijdrage.

Is dit uw droomhuis? Neem contact op met de makelaar voor een afspraak op maat.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.