Molenstraat 34

Woningzoekers opgelet! Op de beste plek in het geliefde Brouwershaven staat deze charmante tussenwoning te koop! Gelegen op een toplocatie, biedt deze sfeervolle woning een unieke kans om te wonen in een historische en levendige omgeving. Mis deze kans niet en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van dit prachtige huis!

Vanuit zowel de zithoek bij de kachel, de eettafel in de keuken als onder de overkapping in de tuin is er een prachtig uitzicht op de boten aanwezig, dat maakt deze woning echt uniek!

Enkele verdere kenmerken van de woning:
- ca. 90 m2 woonoppervlakte;
- doorzonwoonkamer en kantoor- of multifunctionele ruimte beneden;
- vanuit woning en tuin een prachtig uitzicht op de haven;
- 3 slaapkamers en badkamer op de etage;
- gelegen aan een rustig autoluw straatje;
- een heerlijke overkapping en diepe achtertuin met privacy.

Globale indeling
In de entree is de meterkast aanwezig en de toegang naar toilet, trapopgang en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is voorzien van prachtige grote raampartijen en er is een rookkanaal voor een houtkachel aanwezig. In de woonkamer is een mooie parketvloer aanwezig, wat resulteert in een warme en luxe uitstraling. Een apart kantoor is te bereiken via de iets lager gelegen open keuken met berging voor onder andere de cv-ketel en wasmachinedroger. Een praktische indeling dus! Via het kantoor heb je toegang tot de overkapping en tuin van de woning. De keuken (ca bouwjaar 2010) is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2018) en inbouwkoelkast, het is heerlijk dineren hier met uitzicht over de jachthaven.

Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van doucheruimte, een wastafel en een toilet. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

De tuin is heerlijk diep en geeft een zicht op de haven van Brouwershaven. Een stenen berging voor o.a. fietsen te stallen staat halverwege de tuin. Vanuit de woning is er een overkapping bereikbaar en zijn er diverse zonneterrassen aanwezig, waar ieder moment van de dag het genieten is van de zon. De vrije achterom en het uitzicht zijn de kers op de taart.

Algemeen
Verwarming en warm water worden aangestuurd door een gas cv combiketel uit 2012. Rolluiken aan de voorzijde van de woning zijn aanwezig. Recent zijn de raamkozijnen aan de buitenkant, evenals de voordeur, voorzien van een nieuwe laklaag waardoor de nieuwe eigenaar hier de komende jaren geen omkijken naar heeft. Aanvaarding in overleg.

Over Brouwershaven
Brouwershaven is een pittoresk stadje aan het water, bekend om zijn historische charme en gezellige sfeer. De haven is het kloppende hart van de stad, waar u kunt genieten van prachtige uitzichten en een maritieme ambiance. Met diverse restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden biedt Brouwershaven een heerlijke woonomgeving. Hier kunt u genieten van rust, ruimte en de unieke sfeer van een historisch havenstadje.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.