Groeneweg 1 0041

Uw eigen vakantiehuis aan het water: geniet van onvergetelijke vakanties met familie. Ben je op zoek naar een charmante, vrijstaande goed onderhouden en volledig gerestylede woning waar je met je familie van heerlijke vakanties kunt genieten? Deze 6-persoons woning, gelegen op 340m2 eigen grond, biedt alles wat je wenst voor een ontspannen vakantie. Met zijn idyllische ligging aan een waterpartij en slechts een korte wandeling richting het Grevelingenmeer, vormt deze woning de perfecte uitvalsbasis voor avonturen op en rondom het water. De woning staat op een zonnig kavel, perfect om te genieten van lange zomerdagen.

Indeling:
Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in de hal. Nagenoeg direct naast de voordeur vindt je een keurig toilet, ideaal voor gasten of snel gebruik.

Woonkamer met open keuken:
Vanuit de hal stap je binnen in de L-vormige woonkamer. De diverse ramen laten het licht binnenstromen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Hier kun je ontspannen op de bank genieten van het zicht op de tuin en het aangrenzende water, of gezellig samenzijn met familie en vrienden. De woonkamer gaat naadloos over in een open keuken, compleet met alle benodigde apparatuur zoals o.a. een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron/oven en een kookplaat. Ideaal om tijdens je vakantie toch een lekkere maaltijd te bereiden.

Toegang tot veranda en tuin:
Vanuit de woonkamer en keuken heb je een directe toegang tot de veranda en de tuin.

Verder is er op de begane grond de bijkeuken die ook kan dienen als inpandige berging, perfect voor het opbergen van de fietsen, tuinset of boodschappen. Er is verder een wasmachine aanwezig.

1e Verdieping:
Neem de trap naar de eerste verdieping en betreed de overloop. Deze centrale ruimte geeft toegang tot alle slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers.
De woning beschikt over drie compleet ingerichte slaapkamers. Of het nu gaat om een ‘master bedroom’ (met Tv) of gezellige kinderkamers, hier vindt iedereen een plekje om zich terug te trekken en te ontspannen.

Badkamer.
De nette badkamer is uitgerust met een badmeubel (met wastafel en spiegelkast), een tweede toilet en een douchecabine.

Tuin:
De rondom gelegen tuin biedt voldoende ruimte om heerlijk in de zon te zitten. Met een veranda voor schaduwrijke rustmomenten, een zonnig terras waar je kunt genieten van bijvoorbeeld je ochtendkoffie, en een gazon waar kinderen kunnen spelen, is het de perfecte plek om buiten te leven. Je eigen parkeerplaats op het terrein zorgt voor gemak, zodat je altijd zorgeloos kunt parkeren. De achtertuin is aan een waterpartij gelegen.

Bijzonderheden:
• De verwarming geschiedt via een Cv-combiketel (bouwjaar: 2022)
• De woning beschikt over een recent vernieuwde mechanische ventilatie
• In 2023 zijn het bankstel en de keukentafel met stoelen vernieuwd
• Diverse inbouwapparaten van de keuken zijn in 2023 vernieuwd
• De parkkosten bedragen € 2.365,00 per jaar

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Ihr eigenes Ferienhaus am Meer für unvergessliche Urlaubstage mit der Familie. Sind Sie auf der Suche nach einem charmanten, freistehenden, gut gepflegten und komplett neu gestalteten Haus, in dem Sie mit Ihrer Familie herrliche Ferien verbringen können? Dieses Haus für 6 Personen liegt auf einem 340 m2 großen Privatgrundstück und ist der perfekte Rückzugsort für einen erholsamen Urlaub. Mit seiner idyllischen Lage an einem Wasserlauf und nur einem kurzen Spaziergang zum Grevelingenmeer ist dieses Haus der perfekte Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten am und auf dem Wasser. Das Haus steht auf einem sonnigen Grundstück, auf dem Sie sorglose Tage und angenehme Sommerabende genießen können.

Einteilung:
Zuerst gelangt man in den Flur. Direkt neben der Haustür befindet sich ein separates WC.

Wohnzimmer mit offener Küche:
Durch den Flur gelangt man in den L-förmigen Wohnbereich. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Vom Sofa aus genießt man den Blick auf den Garten und das angrenzende Wasser oder man setzt sich zu einem gemütlichen Gespräch zusammen. Das Wohnzimmer geht nahtlos in die offene Küche über, die mit Geräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle/Backofen und Herd ausgestattet ist. Was gibt es schöneres, als im Urlaub gemeinsam zu kochen?

Veranda und Garten:
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Veranda und in den Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem der Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit Waschmaschine und genügend Platz für Fahrräder, Gartenmöbel und Vorräte.

1. Stock:
Über die Treppe gelangen Sie zum Flur im ersten Stock. Von diesem zentralen Raum aus gelangt man in die Schlafzimmer und das Badezimmer.

Schlafzimmer:
Das Haus verfügt über drei komplett eingerichtete Schlafzimmer. Im Master-Bedroom mit TV und in den behaglichen Kinderzimmern findet jeder seinen Rückzugsort.

Badezimmer:
Das schöne Badezimmer ist mit einem Waschtisch (mit Spiegelschrank und Waschbecken) und einer Duschkabine ausgestattet.

Der Garten:
Der Garten bietet genügend Platz für herrliche Stunden in der Sonne. Mit einer geschützten Veranda, einer sonnigen Terrasse, auf der Sie Ihren Morgenkaffee genießen können, und dem Spielrasen fühlt sich der Garten wie ein Wohnraum unter freiem Himmel an. Der Privatparkplatz auf dem eigenen Grundstück ist ein weiterer Pluspunkt für einen sorglosen Urlaub. Der Garten grenzt hinter dem Haus an einen Wasserlauf.

Besonderheiten:
• Heizung und Warmwasser: Erdgas-Kombitherme (Baujahr 2022)
• Das Haus verfügt über eine kürzlich erneuerte mechanische Lüftungsanlage
• Das Sofa und der Küchentisch mit Stühlen wurden im Jahr 2023 neu gekauft
• Verschiedene Küchengeräte wurden 2023 erneuert