Woning te koop: Hoogerwerfsweg "De Tong" 119 4311NP Bruinisse

Hoogerwerfsweg "De Tong" 119

Bruinisse 4311NP

Verkoopmakelaar

Van den Ouden Makelaars Nieuwstraat 18
Bruinisse 4311AN

0111-420020
info@vandenouden.nl
www.vandenouden.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 15 augustus 2024

Omschrijving

TE KOOP: geschakelde recreatiewoning met mogelijkheden! De woning is ideaal gelegen, op loopafstand van een prachtige 18-holes golfbaan, het Grevelingenmeer en een fraaie jachthaven. Hier kun je genieten van watersport, golfen of simpelweg van de natuur.

De recreatiewoning biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te worden opgeknapt of gemoderniseerd. Maak er je eigen paradijs van en creëer de vakantieplek die perfect bij je past. Of wellicht ben je op zoek naar een object voor de verhuur. Ook dan biedt deze woning je goede mogelijkheden.

Indeling:
De indeling van de woning is bijzonder praktisch, met een volledig leefprogramma op de begane grond. Dit betekent dat je alles binnen handbereik hebt, zonder onnodig traplopen. De woonkamer is gericht op de zonnige achtertuin, waar je de hele dag door kunt genieten van het buitenleven.

Bij binnenkomst sta je in de keukenruimte. Het keukenblok zorgt voor een halfopen afscheiding richting de aangrenzende woonkamer. Verder komen we op de begane grond de badkamer (met o.a. een toilet, wastafel en ligbad) en een tweetal (slaap)kamers tegen. Vanuit de kamer aan de achterzijde bereik je de eerder genoemde tuin.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een overloop en een tweede toilet. Deze verdieping biedt extra privacy en ruimte voor zowel familie als gasten.

Algemeen:
Aan de achterzijde treffen we de omheinde tuin aan. De tuin is zuidoost georiënteerd en beschikt over een terras, buitenberging en een gazonpartij.

Park:
Park ‘De Tong’ is op loopafstand van het Grevelingenmeer gelegen en behoort tot de kern Bruinisse. Het dorp heeft veel te bieden waaronder diverse restaurants, een supermarkt, ijswinkel, cafetaria en een huis- en tandarts. Het park zelf is goed onderhouden en heeft een eigen receptie, een afgesloten parkeerterrein, een milieustraat en diverse speelweides.

Bijzonderheden:
• Parkbijdrage circa € 1326,- per jaar

*****

ZU VERKAUFEN: Doppelhaushälfte mit Potential! Dieses Ferienhaus in guter Lage ist nur wenige Gehminuten von einem tollen 18-Loch-Golfplatz, dem Grevelingenmeer und einem schönen Jachthafen entfernt. Hier kann man Wassersport betreiben, Golf spielen oder einfach die Natur genießen.

Das Objekt bietet viele Möglichkeiten. Sie können es nach Ihren Wünschen renovieren und modernisieren. Erschaffen Sie Ihr eigenes kleines Urlaubsparadies in Zeeland. Für Investoren, die vermieten möchten, bietet dieses Ferienhaus lukrative Möglichkeiten.

Einteilung:
Der Grundriss der Immobilie ist äußerst praktisch, mit einem kompletten Wohnprogramm im Erdgeschoss. Das bedeutet, dass man komfortabel Urlaub machen kann, ohne Treppen steigen zu müssen. Das Wohnzimmer ist dem sonnigen Garten zugewandt, der zu herrlichen Sommertagen im Freien einlädt.

Beim Betreten des Ferienhauses gelangt man zuerst in die Küche. Die Küchenzeile bildet eine halb offene Durchreiche zum angrenzenden Wohnzimmer. Auch das Badezimmer (u.a. mit WC, Waschbecken und Badewanne) sowie zwei (Schlaf-)Zimmer befinden sich im Erdgeschoss. Vom Zimmer auf der Hinterseite gelangt man in den Garten.

1. Stock:
Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites WC. Der erste Stock bietet angenehme Privatsphäre und Platz für Verwandte und Gäste.

Allgemeines:
Auf der Hinterseite hat dieses Ferienhaus einen grünen, umzäunten Garten. Die Terrasse und die Rasenfläche sind nach Süd-Osten ausgerichtet und am hinteren Ende des Gartens steht ein praktischer Schuppen.

Der Ferienpark:
Der Ferienpark 'De Tong' liegt nur wenige Gehminuten vom Grevelingenmeer entfernt und gehört zum Ortskern von Bruinisse. Der Ort hat viel zu bieten, darunter mehrere Restaurants, einen Supermarkt, eine Eisdiele, eine Cafeteria sowie einen Allgemeinmediziner und Zahnarzt. Der gepflegte Ferienpark verfügt über einen eigenen Empfangsbereich, einen gesicherten Parkplatz, einen Recyclinghof und mehrere Spielplätze.

Besonderheiten:
• Heizung und Warmwasser: Erdgas-Kombitherme (Baujahr 2023)
• Parkgebühr ca. 1326,- € pro Jahr