Lijsterbesstraat 14

Ideaal voor starters! Te moderniseren half vrijstaande woning gelegen in Brunssum met drie slaapkamers, woonkamer met open keuken, balkon, ruime achtertuin met carport en geheel onderkelderd. Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, het centrum en alle belangrijke uitvalswegen.

Indeling:
Kelder:
Via de hal is de riante kelder met drie ruimten bereikbaar.
Hobbyruimte/bar met toegang tot de tuin en standplaats cv-installatie (huur, 2019).
Provisieruimte met alle witgoedaansluitingen.

Vanuit de kelder en het balkon is de achtertuin te bereiken. Voorzien van overkapping, terras, borders, carport en achteringang.

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot het toilet en de open keuken. De keuken met hoekopstelling en de navolgende apparatuur: spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie en oven. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en een laminaatvloer. Vanuit de keuken bereikt men het ruime balkon met trap richting lager gelegen achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de opgaande trap bereikt men de overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer, respectievelijk:
Slaapkamer 1 (ca. 9 m²) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) gelegen aan de achterzijde.
Badkamer met douche, wastafel met meubel.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1954 (conform BAG), perceel: 210m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 119m² (meetrapport aanwezig);
- Te moderniseren;
- Drie slaapkamers;
- Geheel onderkelderd;
- Riante achtertuin met carport;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Dakisolatie;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Aanvaarding per direct.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.