Woning te koop: Kruisbergstraat 30 6444BG Brunssum

Kruisbergstraat 30

Brunssum 6444BG

Verkoopmakelaar

ODC Vastgoed Mauritslaan 97
Geleen 6161HS

06-44775798
info@odcvastgoed.nl
www.odcvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 140 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 oktober 2024

Omschrijving

Welkom in Brunssum, een levendige gemeente in het hart van Zuid-Limburg, perfect gelegen op de grens met Duitsland. Brunssum staat bekend om zijn prachtige groene omgeving en rijke recreatiemogelijkheden. Je vindt hier de uitgestrekte Brunssummerheide, een natuurgebied waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de natuur.
Met een ruim aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en tal van attracties in de omgeving, zoals het BloteVoetenPark en verschillende musea, is er voor ieder wat wils. Voor gezinnen zijn er goede scholen in de buurt. Dankzij de nabijheid van steden zoals Heerlen en de snelle verbinding naar Duitsland, kun je moeiteloos de voordelen van zowel stad als natuur combineren.

Deze instapklare jaren '30 woning ademt karakter en modern comfort. Zodra je binnenkomt, word je verwelkomd in de gezellige woonkamer met authentieke erker. De eetkamer heeft prachtige openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin, waar je volop van de buitenlucht kunt genieten. De uitbouw van de keuken, voorzien van een groot kookeiland, is een ware droom voor kookliefhebbers. Ook vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in, dankzij de openslaande deuren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers.
De masterbedroom heeft zelfs openslaande deuren naar een balkon. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met zowel een ligbad als een aparte douche. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: maak er een vierde slaapkamer van of creëer je eigen thuiskantoor. Tot slot is de achtertuin een echte oase van rust, compleet met overkapping en een gezellig tuinhuis, ideaal voor zomerse avonden.

Indeling
Deze instapklare jaren '30 woning ademt karakter en modern comfort. Zodra je binnenkomt, word je verwelkomd in de gezellige woonkamer met authentieke erker. De eetkamer heeft prachtige openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin, waar je volop van de buitenlucht kunt genieten. De uitbouw van de keuken, voorzien van een groot kookeiland, is een ware droom voor kookliefhebbers. Ook vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in, dankzij de openslaande deuren.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers.
De masterbedroom heeft zelfs openslaande deuren naar een balkon. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met zowel een ligbad als een aparte douche.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: maak er een vierde slaapkamer van of creëer je eigen thuiskantoor. Tot slot is de achtertuin een echte oase van rust, compleet met overkapping en een gezellig thuishuis, ideaal voor zomerse avonden.

Tuin
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Direct aan de woning grenst een royaal terras met een sfeervolle overkapping, perfect om het hele jaar door buiten te zitten. De openslaande deuren vanuit de keuken en eetkamer maken het eenvoudig om binnen en buiten te combineren.

Verderop in de tuin vind je een goed onderhouden grasveld, omgeven door diverse beplanting die zorgt voor een groen en rustgevend decor. Het geheel biedt veel privacy, zodat je ongestoord kunt genieten van je tuin.
Als kers op de taart is er een gezellig tuinhuis aanwezig, compleet met een knusse zithoek.
Dit is de ideale plek om met vrienden en familie te vertoeven.

*** aangegeven tuinmaten zijn circa maten ***

Bijzonderheden
Huurovereenkomst cv ketel dient mee overgenomen te worden
Jaren ‘30 woning
Drie slaapkamers
Zolder met mogelijkheid voor vierde slaapkamer of thuiskantoor
Instapklaar
Achtertuin recent aangelegd
Centraal gelegen in Brunssum