Woning te koop: Trichterweg 114 6446RD Brunssum

Trichterweg 114

Brunssum 6446RD

Verkoopmakelaar

Mol Makelaardij Thalesstraat 10
Brunssum 6446AZ

06-46235355
info@molmakelaardij.com
www.molmakelaardij.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 14 december 2024

Omschrijving

Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen (N300, A76) gelegen 2 onder 1 kap woning met garage, op ruim perceel. Op loopafstand van brede school en met diverse winkels nabij. Ook een fijn wandelgebied op loopafstand. Indeling: entree, hal, meterkast, woonkamer en open keuken, verdeelhal met aangelegen (recent gerenoveerde) toiletruimte. Buiten: voortuin, oprit, garage, ruime zijtuin via welke je achterom kan komen, diepe achtertuin (op zuidoost). Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en recent gerenoveerde badkamer met wastafel, inloopdouche en 2e toilet. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare ruime bergzolder (nokhoogte ca. 3.00m) met cv ketel (type HR-combi, eigendom, 2020). Op zolder kan nog een ruime 4e slaapkamer worden gerealiseerd. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en deels van rolluiken. Voorzien van 10 zonnepanelen (2.500 Wp, eigendom) Energielabel B. Perceel 263 m2, woonopp. 90 m2. Bouwjaar 1988

Indeling
entree, hal, meterkast, L-vormige woonkamer (33m2), open keuken (5.2 m2) met afzuigkap, gaskookplaat en vaatwasser.

Eerste verdieping
overloop, 3 slaapkamers (14, 11 en 7.7m2), recent gerenoveerde badkamer (5m2) met wastafel, inloopdouche en 2e toilet

Tweede verdieping
middels vaste trap bereikbare ruime zolder (5.00*3.70, nokhoogte ca. 3.00) met cv ketel (type HR-combi, eigendom, 2020). Hier is nog een ruime 4e slaapkamer te
realiseren.

Tuin
voortuin, oprit, garage, zijtuin met poort naar diepe achtertuin (zuidoost ligging)

Bijzonderheden
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, deels rolluiken. Voorzien van 10 zonnepanelen (2.500 Wp, eigendom). Nabij diverse winkels, brede school en wandelgebied. Nabij oprit N300 en A 76. Gemoderniseerde toilet en badkamer. De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. De koper dient deze uiterlijk binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.