Woning te koop: Klingbemden 120 6441KR Brunssum

Klingbemden 120

Brunssum 6441KR

Verkoopmakelaar

Lassoo Makelaars & Taxateurs Mauritslaan 4A
Geleen 6161HV

085-0207777
info@lassoo.nl
www.lassoo.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 94 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 10 januari 2025

Omschrijving

Maak kennis met deze instapklare, sfeervolle woning gelegen aan de Klingbemden 120 in de rustige buurt van Brunssum. Deze ruime gezinswoning beschikt over 3 slaapkamers, moderne badkamer en keuken, carport en onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich in de nabijheid. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Maastricht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978 (conform BAG), perceel: 174 m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 94m² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel C;
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding naar 4;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Aanvaarding per direct.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, een modern toilet met fontein en toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. De lichte woonkamer met een zit- en eetgedeelte. Aangrenzend bevindt moderne open keuken met kookeiland welke is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de trapkast met witgoedaansluitingen bereikbaar.
De gehele begane grond is voorzien van nieuwe pvc-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers (ca. 13m², 13m² en 10m²) en een moderne badkamer (ca. 4m²). De badkamer is uitgerust met een ligbad, een toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Zolder
Via een vlizotrap is de riant bergzolder met dakraam bereikbaar. Hier bevindt zich de standplaats cv-installatie. Tevens de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen om een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke voortuin met carport aan de voorzijde.
Eveneens een onderhoudsarm achtertuin met een gazon, terras, stenen tuinberging en achteringang.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.