Woning te koop: Vincent van Goghlaan 18 6021JL Budel

Vincent van Goghlaan 18

Budel 6021JL

Verkoopmakelaar

Van der Straaten Makelaardij Nieuwstraat 18a
Budel 6021HS

0495-525131
info@vanderstraatenmakelaardij.nl
www.vanderstraatenmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 150 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 20 februari 2025

Omschrijving

UITGEBOUWD, HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE EN RUIME TUIN, GELEGEN AAN EEN MOOIE WOONSTRAAT NABIJ HET CENTRUM.

Bouwjaar: 1972. Perceel: 308 m². Inhoud ca.: 623 m³. Woonopp.: ca. 150 m².

Begane grond:
Entree met een tegelvloer. Met een meterkaste met uitgebreide groepenkast o.a. 7 groepen + 2x aardlekschakelaar. Het volledig betegeld toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische bergkast met toegang tot de kruipruimte. Vanuit de entree met een deur naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een massief eiken vloer en stucwerk wanden. Aan de voorzijde een vrij uitzicht middels een groot kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing en een elektrisch te bedienen rolluik. Aan de achterzijde een hardhouten raamkozijn met zicht op de aangebouwde tuinkamer en achtertuin.
Via een deur naar de keuken, met een tegelvloer. De lichte keukeninrichting is voorzien van een RVS spoelbak, een vaatwasser, een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. Vanuit de keuken naar de tuinkamer over de gehele breedte, met een massief eiken vloer. De verwarmde tuinkamer is uitgevoerd in aluminium met polycarbonaat dakplaten, een brede schuifpui (3 delen) met dubbele beglazing en een aparte terrasdeur. Vanuit de tuinkamer een mooi vrij zicht op de achtertuin. Via de tuinkamer toegang tot de wasruimte/bijkeuken, met een eiken keukenblok en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit deze ruimte via een deur rechtstreeks toegang tot de garage.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede, trap naar de overloop, met een laminaatvloer. Er zijn drie royale slaapkamers met een laminaatvloer, waarvan twee slaapkamers met een vaste schuifwandkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en rolluiken. De badkamer is volledig licht betegeld, voorzien van een wastafel, een wandcloset en een ligbad met thermostaatkraan en een douchegarnituur.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap op de overloop. Voorzolder/overloop met toegang tot een zolder-/slaapkamer en een CV-/bergruimte met de Bosch HR combiketel (2011). De zolder-/slaapkamer heeft een vinylvloer en daglicht via een kunststof gevelkozijn (draai/kiep) met dubbele beglazing.

Buiten:
De garage is bereikbaar vanaf de bestrate oprit middels een op afstand te bedienen, geïsoleerde sectionaaldeur en ook vanuit de bijkeuken. Met een betonvloer, gemetselde gevels en een platdak (bitumen) met een lichtkoepel. Hier bevindt zich ook nog een uitstortgootsteen. De privacy biedende, ruime achtertuin is volledig omheind. Met een royaal bestraat terras, een gazon een aangeplante borders. Achter de garage bevindt zich ook een houten tuinberging met licht doorlatende golfplaten.

Bijzonderheden:
- Rustige woonlocatie nabij een basisschool, de winkels en het bosgebied
- Kunststof- en aluminium kozijnen (draai-/kiep) met dubbel glas en rolluiken
- Nette keukeninrichting en sanitaire voorzieningen
- Woning met 4 slaapkamers en een aangebouwde tuinkamer
- Privacy biedende achtertuin, welke volledig is omheind
- Energielabel van deze woning is D
- Ook nieuwsgierig geworden, maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging!