Makelaarshuis de Jong
Straussweg 18
Bunschoten-Spakenburg 3752VE
033-2990870
info@makelaarshuisdejong.nl
www.makelaarshuisdejong.nl
Type woningBovenwoning
Woonoppervlakte115 m2
Aantal kamers6
Aangeboden sinds3 november 2023
Omschrijving
In het hart van Bunschoten-Spakenburg wordt het pand op de hoek Westdijk/Havenstraat getransformeerd tot een modern woonconcept. Het pand uit 1910 zal in de nieuwe situatie bestaan uit 3 ruime appartementen. Ieder met een eigen berging en individuele buitenruimtes zoals balkons en een royaal dakterras. De eigentijdse appartementen hebben elk hun eigen charme en met behoud van de bijzondere details. Een exclusieve nieuwe woonbeleving in het culturele en karakteristieke dorp Bunschoten-Spakenburg.
• Wonen in een karakteristiek en beeldbepalend appartementengebouw
• Op loopafstand van het centrum, de haven en het Eemmeer met zijn strand.
• Het gehele complex zal ruimte bieden aan 3 luxueuze appartementen verdeeld over de 3 woonlagen.
• De appartementen worden tussen de 95 tot 115 m2 groot.
• Elke woning heeft een eigen buitenruimte zoals een terras (patio), balkon of dakterras.
Appartementen:
Ieder appartement is net weer even anders qua ligging en indeling. Naast de prachtige binnenruimten met o.a. royale woonkamer, keukenruimte met basis keuken, badkamer met sanitaire voorzieningen, toilet met sanitair, twee slaapkamers, inpandige berging beschikken alle appartementen over een balkon, terras of dakterras, zodat u midden in het dorp ook heerlijk buiten kunt vertoeven.
Energiebesparende oplossingen en comfort;
De appartementen worden voorzien van hedendaagse isolatievoorzieningen en in overleg kan er nog verder worden verduurzaamd. Fijn voor uw wooncomfort en het drukt de energiekosten.
Er wordt een liftinstallatie in het complex geplaatst voor het gemak van de bewoner en voor hulp bij eventuele calamiteiten.
De koopsom is “vrij op naam” waarin is meebegrepen:
- Koopsom incl. grondkosten van de huidige te renoveren onroerende zaak;
- Maximaal 2% overdrachtsbelasting (= tarief op basis van permanent woninggebruik) over de grondkosten van de huidige onroerende zaak.
Indien het gekochte gebruikt gaat worden voor tweede- of recreatieve bewoning (= 10,4% overdrachtsbelasting), dan zal het meerdere boven genoemde 2% te betalen overdrachtsbelasting voor rekening van koper zijn;
- Kosten notaris, bouwvergunning, makelaar, architect, constructeur en overige adviseurs;
- Aansluitkosten gas, elektra, water en kabel t.b.v. internet/TV;
In de koopsom zijn niet mede begrepen:
- Notariskosten (eventuele) hypotheekakte;
- Alle overige kosten verband houdende met de financiering;
- Meer-/minderwerk, grond- en bouwrente.
Energielabel
De appartementen worden met een (verplicht) energielabel geleverd.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met vaste trapopgang, toegang tot de royale berging/garage, in de garage is er toegang tot de liftinstallatie.
1e verdieping
Overloop met toegang tot toiletruimte v.v. modern toilet en wastafel, toegang tot de liftinstallatie, vanaf de overloop toegang tot de woonkamer met open keukenruimte, keukenruimte met keuken in wandopstelling en v.v.inbouwapparatuur, de woonkamer grenst aan de voor- en achterzijde aan een dakterras die te bereiken is door de dubbele tuindeuren, inpandige berging.
2e verdieping
Overloop met toegang tot de liftinstallatie, vaste trapopgang naar het royale dakterras, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, werk-/-hobbyruimte, twee slaapkamers.
Dakterras (ca. 40 m2) met prachtige vergezichten over het havengebied.
Balkon
Drie terrassen om heerlijk buiten te zitten, twee terrassen bevinden zich aan de voor- en achtergevel en een royaal dakterras met prachtige vergezichten over het havengebied.
Bijzonderheden
Er zijn nog twee appartementen beschikbaar Havenstraat 1en Westdijk 2a (zie advertenties Funda)
De appartementen worden in nieuwstaat en turnkey opgeleverd (inclusief keuken en sanitaire voorzieningen)
De koopsom is vrij op naam (zei beschrijving)
Energiezuinig met energielabel -A
Royaal dakterras
Vereniging voor makelaars en taxateurs
Makelaarshuis de Jong
Straussweg 18